El running está pisando fuerte como mejor actividad física durante el confinamiento. Desde Oi Realtor te contamos por qué es una actividad tan elegida y cuáles son las mejores rutas para el running en Barcelona.
En pleno confinamiento por el coronavirus muchos han empezado a revalorar la libertad que tiene el running. Bueno para la salud, para la mente, ¡Y no necesitas nada para hacerlo!
¿Por qué hacer running?
Uno de los secretos del éxito del running es la increíble capacidad de mejora que podemos apreciar en nuestro rendimiento con un poco de constancia en los entrenamientos. Muestra de ello es que a cualquier hora del día nos podemos encontrar gente poniéndose en forma a través del running.
Barcelona es una ciudad ideal para hacer running. Además de su magnífico clima, la ciudad te permite salir a correr por la montaña, la playa y por increíbles entornos urbanos que puedes elegir en función de tus gustos, preparación física y niveles de exigencia.
Por eso, hoy os presentamos las 10 zonas más runners en Barcelona…
Las mejores rutas de running en Barcelona
Running en Montjuïc
Además de las increíbles vistas de la ciudad, corriendo por Montjuïc te encontrarás con preciosos jardines, instalaciones olímpicas y algunos de los principales centros culturales de Barcelona.
El espectacular parque de Montjuïc ofrece una infinidad de rutas con diferentes desniveles y rampas que se van endureciendo a medida que el recorrido se aproxima a lo alto del castillo.
Un buen trayecto de unos dos kilómetros es comenzar desde el castillo (una antigua fortaleza militar ubicada en la cima de la montaña), pasando por el Estadio Olímpico hasta llegar al Museu Nacional d’Art de Catalunya (MNAC). Como premio, al caer la noche puedes disfrutar del espectáculo de luces, música y agua que ofrece la Font Màgica.
Running en Paseo Marítimo
Uno de los itinerarios más concurridos por los runners de Barcelona debido a la anchura del paseo y lo reconfortante de correr acompañado de la brisa marina. La vista al Mediterráneo hace que este sitio sea tan especial para el running.
Casi la totalidad del trayecto (unos 6 kilómetros) está pavimentado pero, si te animas, puedes adentrarte en la playa de la Barceloneta y correr por la arena.
Para evitar aglomeraciones y poder correr con soltura durante el verano, lo ideal es acudir muy temprano o a última hora de la tarde.
Running por la Carretera de Les Aigües
Hacer un recorrido por la carretera de les Aigües es un auténtico placer para cualquier runner, ya que permite correr por la naturaleza sin alejarse del casco urbano de Barcelona.
Se trata de un trayecto de 10 kilómetros por la montaña de Collserola (muy cerca del Parque del Tibidabo), donde el terreno es casi siempre plano. Además, se corre por el lado del mar, por lo que disfrutas de unas vistas magníficas de Barcelona.
Parc de la Ciutadella
Ubicado en pleno corazón de Barcelona. Puede estar masificado en determinados momentos (especialmente cuando llega el buen tiempo y en fin de semana).
Hacer running en este sitio es disfrutar de su precioso lago, sus árboles centenarios, jardines, esculturas y la cascada monumental. ¡Anímate!
Correr por Diagonal
Si prefieres el asfalto y el bullicio de los entornos urbanos, correr por la avenida Diagonal es tu mejor opción. Sus cerca de 11 kilómetros atraviesan toda Barcelona desde la montaña hasta el mar, por lo que puedes conocer la ciudad mientras corres por las anchas aceras de una de las calles más famosas de Barcelona.
Te proponemos un recorrido de cerca de 5 kilómetros entre la Plaça Francesc Macià y la de Glòries, dos de los puntos neurálgicos de la capital catalana.
Ahora nada más queda elegir la que más se adapte a tí, ¡Y empieza a correr!
El stock de pisos en alquiler aumentó durante la pandemia de la COVID-19. El mercado de alquiler tuvo mucho movimiento apenas se atenuaron las restricciones de movilidad. También provocó una caída en los costes de renta. Entérate en este artículo cómo sigue el mercado inmobiliario.
Si eres propietario de un piso en alquiler o eres un inquilino buscando hacer una mudanza, este artículo puede interesarte. Sabrás que en toda España hubo grandes golpes que alteraron a la economía y a la actividad normal del país. Los alquileres también se vieron afectados: las grandes ciudades como Madrid y Barcelona presentaron enormes caídas en los precios de renta, así como también un gran aumento en el stock de pisos en alquiler. Contáctate con Oi Real Estate para una atención personalizada y asesórate sobre todo lo que necesitas saber en cuanto a alquileres.
Stock de pisos en alquiler
La crisis sanitaria y económica causada por la llegada de la pandemia de COVID-19 ha provocado importantes cambios en el mercado inmobiliario, sobre todo, en relación con los alquileres.
En primer lugar, en el periodo de marzo a junio de 2020 la situación se había visto paralizada. Sin embargo, en cuanto se fueron alivianando las restricciones de confinamiento la situación cambió. Cuando dejamos el encierro total debido al Estado de Alarma, el stock de pisos en alquiler, a nivel nacional, alcanzó un récord máximo a fines de diciembre del 2020. Quedó un 78% por encima de principios de año. De hecho, frente a los niveles de más bajo stock, analizados cuando el Gobierno decretó las medidas más restrictivas a la movilidad, la oferta de viviendas se ha duplicado en apenas ocho meses.
Precios de alquileres
El precio medio de los alquileres cerraron el año anterior con una leve suba del 1,4%. Los valores en los mercados más dinámicos para el alquiler han cerrado el año con caídas históricas: con Barcelona a la cabeza, con un descenso del 9,4% interanual, seguido por Madrid (-7,3%), Palma (-6,2%), Málaga (-5,6%) y Sevilla (-5,2%).
Demanda de alquileres
Como consecuencia de la caída de los precios y a partir de la flexibilización de las normas de restricción social, la demanda de alquileres, también, se disparó. El interés por modificar la vivienda aumentó en un promedio del 77%. Esto sobre la base de la comparación de principios de marzo y fines de diciembre.
Esta situación fue aumentando gradualmente. Dentro del análisis que podemos hacer de las preguntas respondidas por los inquilinos interesados, encontramos que la situación de confinamiento animó a la gente a cambiar de vivienda. Muchos descubrieron que necesitaban cambiar de piso por haber sufrido el encierro en espacios pequeños o sin patios o jardines. Por esa razón, muchas personas tomaron la decisión de buscar otros pisos de alquiler.
Incluso, los que tuvieron que realizar teletrabajo, encontraron que pueden contar con lugares más apropiados para esta ocasión y buscaron cambiar de piso. Entre el mínimo de marzo, con el arranque del confinamiento y la incertidumbre general, y el interés de cambio, la demanda de vivienda de alquiler se cuadruplicó.
Incremento de stock de pisos de alquiler
Las provincias de Madrid, Sevilla, Santa Cruz de Tenerife, Granada y Córdoba han registrado importantes incrementos del stock de pisos en alquiler durante el año pasado. Otros grandes mercados de la vivienda como Baleares, Barcelona, Málaga, Las Palmas y Valencia también han aportado registros de subidas generalizadas de las viviendas que se ofrecen en el mercado de alquiler. Están por arriba del 80%. Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia son los mercados con mayor número de pisos disponibles en alquiler.
Por el lado contrario, también hay otros sectores que cerraron el año con bajas en el número de casas en el mercado de arrendamiento. Entre ellos se encuentra Ceuta (-32%), Soria (-24%), Ciudad Real (-14%) o Segovia (-13%). Estos datos surgen de la comparación de la primera semana de enero con la última de diciembre.
Granada, Huesca, Sevilla y Málaga, los lugares más activos para encontrar piso de alquiler
Si ponemos el ojo sobre las capitales de provincia, se puede observar comola demanda se ha disparado en muchas ciudades de España. Aunque se trate de un mercado pequeño, Huesca se encuentra entre los más activos y dinámicos. Ha cuadruplicado las visitas si se comparan los meses de enero y diciembre. Por delante de grandes capitales como Sevilla, Málaga, Barcelona, Madrid o Valencia, donde también se ha visto duplicar el interés por hallar un nuevo piso de alquiler.
En otras capitales un poco más pequeñas como Pontevedra, Cáceres, Toledo, Cádiz o Badajoz, la actividad semanal de las visitas se ha disparado en los últimos meses del año. Todo siempre analizando la comparación con el inicio de 2020.
Por otro lado, existen algunas capitales en donde la demanda se ha mantenido básicamente estable. Esto sucede en provincias del interior como Soria (4%), Guadalajara (14%) y Cuenca (26%), junto a otras costeras como Santander (28%) y Almería (28%).
Finalmente, el stock de pisos de alquiler en las grandes capitalesha sido el que ha tirado de la oferta en toda España, y el que ha provocado que muchas capitales hayan comenzado a ver caídas de los precios desde la vuelta a la normalidad tras el confinamiento.
Hasta catorce capitales han logrado duplicar la oferta de viviendas en alquiler, y hasta diecisiete de ellas se encuentran por encima de la media nacional. Mientras que Madrid y Barcelona acaparan la bolsa de viviendas en arrendamiento en España, en Granada, Sevilla, Málaga, Palma o Alicante, el número de viviendas en el mercado de alquiler se ha duplicado en apenas doce meses.
En contraposición a lo comentado más arriba, siete capitales vieron como el stock de viviendas en alquiler bajó durante el pasado 2020, desde las dos cifras de Ceuta, Ciudad Real y Cuenca, a los pocos cambios de Huelva, Melilla y Badajoz.
Contacto Oi Real Estate
Recuerda que puedes contar con agentes profesionales para obtener un alquiler accesible y seguro. No dudes en contactarte con nuestros representantes asesores de Oi Real Estate y quítate toda incertidumbre sobre cómo y dónde alquilar. Si eres propietario, te aconsejamos para colocar tu piso en las mejores condiciones y obtener inquilinos muchos más rápido.
El pasado septiembre de 2020 entró en vigencia la ley 11/2020 de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda. Su aplicación tiene por finalidad regularizar los precios de alquiler en Barcelona y para ello se puso en marcha el índice de referencia de precios de alquiler. En este artículo Oi Real Estate, te ayuda a responderte las preguntas frecuentes que surgen respecto de la ley de alquileres en Cataluña.
Objetivo de la ley de alquileres en Cataluña
El objetivo de la ley de alquileres en Cataluña es regular la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda en los que concurran las siguientes circunstancias:
Que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del arrendatario.
Que la vivienda arrendada esté situada en un área que haya sido declarada área con mercado de vivienda tenso.
Área con mercado de vivienda tenso
Los municipios que se encuentran en alto riesgo de no disponer de la suficiente dotación de viviendas de alquiler a un precio que permita acceder a ellas a toda la población son consideradas áreas con mercado de vivienda tenso.
La Ley afecta a los contratos de arrendamiento de larga estancia, formalizados a partir del día de la publicación de la ley y situados en una zona declarada área de mercado de vivienda tensa. Este último concepto recae sobre sesenta y un municipios de Cataluña.
Deben publicarse en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya y en los portales de la transparencia de la Generalidad y de los municipios afectados las declaraciones de un área con mercado de vivienda tenso, y sus revisiones.
Índice de referencia de precios en Barcelona
La Agencia de Vivienda de Cataluña es la entidad que determina un marco de referencia de precios de alquiler. Para generar esta referencia tiene en cuenta los datos arrojados por Incasól (Institut Català del Sòl) que establece el valor por metro cuadrado en una zona determinada.
¿Cómo calcular el índice de referencia?
Generalitat pone al servicio de los usuarios una herramienta para poder calcular el índice de referencia del precio del alquiler. Para calcularlo es necesario introducir los siguientes datos:
Domicilio del inmueble
Superficie útil de la vivienda en metros cuadrados
El estado de mantenimiento
Altura en la que se encuentra
Año que se hizo la construcción
Certificado energético
Presencia de estacionamiento, ascensores y/o muebles
Se ingresan todos esos datos. Luego, se debe multiplicar el valor que establece el índice de referencia de precios por la cantidad de metros cuadrados de la vivienda.
Según los datos ingresados, un sistema de geolocalización valora el precio de acuerdo a los alquileres máximos y mínimos dentro de la zona de búsqueda. Este dato determina el índice de referencia de precio.
¿Cómo se determina la renta inicial del alquiler según la ley de alquileres en Cataluña?
El artículo 6 de la ley dice que la renta pactada al inicio del contrato es inherente a las condiciones siguientes:
El precio de referencia para el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano no puede superarse.
No puede sobrepasarse la renta consignada en el último contrato de arrendamiento. Actualizada en cualquier caso de acuerdo con el índice de garantía de competitividad, aplicado de forma acumulada en el período transcurrido entre la fecha de celebración del anterior contrato de arrendamiento y la fecha de celebración del nuevo contrato. Esto si la vivienda afectada se ha arrendado en los cinco años anteriores a la entrada en vigor de la presente ley.
Casos en que no se aplica el límite establecido por el índice de referencia
Hay algunas situaciones particulares en las que no se aplica el cálculo anterior. Te presentamos algunas a continuación.
En el caso que el arrendatario genere ingresos iguales o menores a 2,5 veces el indicador de renta. Esto siempre y cuando el arrendador genere ingresos iguales o mayores a 3,5 veces el indicador de renta.
Cuando la vivienda es de Protección Oficial.
Si durante los últimos cinco años se han realizado obras que mejoren la habitabilidad, la seguridad, la confortabilidad o la eficiencia energética.
Casos en que se puede aumentar el precio por fuera del índice de referencia
Existen elementos accesorios en la vivienda que permiten que se aumente el valor de precio de renta. Como condición mínima, se tienen que cumplir tres características simultáneas para poder aumentar hasta un 5 % el valor de la renta. Dentro de estas características podemos mencionar: la presencia de estacionamiento o aparcamiento, la inclusión de ascensores, la colocación de muebles, la instalación de sistemas de calefacción o de refrigeración, brindar servicios de seguridad y conserjería, la existencia de una piscina comunitaria en el edificio, el beneficio de contar con jardín o patio o vistas especiales, etc.
El incremento del precio de referencia debe calcularse basándose en el capital invertido en la mejora de la vivienda, según lo determinado por la normativa vigente de arrendamientos urbanos, y respetando en cualquier caso el incremento máximo que establece.
Actualización de la renta según la ley de alquileres en Cataluña
En los contratos sujetos al régimen de contención de rentas regulado por la presente ley, la renta establecida por el contrato sólo puede actualizarse de acuerdo con la normativa reguladora de los contratos de arrendamiento de vivienda.
Formalización del contrato
El escrito en el que se formalice un contrato de arrendamiento de vivienda sujeto al régimen de contención de precios regulado debe ir acompañado del documento que genera el sistema de indexación de los precios de alquiler. Allí se debe contar con la información relativa al valor del índice correspondiente a una vivienda análoga a la arrendada, expresado en euros por metro cuadrado, especificando los márgenes de precio inferior y superior. Los datos deben referirse a la fecha de conclusión del contrato.
Contáctate con Oi Real Estate para un servicio PREMIUM de alquileres en Barcelona
En Oi Real Estate, te ofrecemos un servicio PREMIUM en todo lo que concierne al procedimiento de alquiler. Desde principio a fin te acompañamos con todo lo que necesitas para alquilar tu piso y que todo esté en condiciones. Aquí un listado de todo lo que te ofrecemos:
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Gestionamos el calendario de visitas al inmueble.
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Contamos con firma digital para todo tipo de documentos
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El precio de la vivienda en España registró una subida del 0,9% con lo cual el m2 queda en 1.779 euros
Las posibilidades que abre el mercado inmobiliario para el 2021 pueden llegar a sorprender a muchos analistas, que pronosticaban fuertes caídas en los precios. Esto se puede verificar con los datos que emergen del ejercicio de 2020 los cuales acreditan un incremento del valor de los inmuebles. Es por esto que que la tendencia para este año podría seguir el camino de una ralentización en los descensos y un ajuste al alza en la mayoría de los mercados. A este comportamiento contribuyen las políticas expansivas del Banco Central Europeo, los mínimos intereses para los préstamos hipotecarios y la estabilidad consolidada que brindan los bienes inmuebles.
En este post te contaremos cómo fueron variando los precios según comunidades y cuáles son las proyecciones del mercado para este 2021
Precio de la vivienda en España aumentó en el último trimestre
Durante los últimos meses del 2020 que acabamos de finalizar se registró un incremento en el precio de la vivienda usada, llegando a un 0,9% en el conteo mensual y un 2,1% en la variación trimestral. De acuerdo a estos datos, el precio de la vivienda en España ronda los 1779 euros por metro cuadrado.
Variaciones en los precios de la vivienda en España según Comunidades Autónomas
Tres comunidades registraron precios inferiores a los de un año anterior. Castilla y León lideran el ranking de caída de valor, ya que descendieron un 2,3%, seguidos por Galicia con un -0,7% y Cantabria con un descenso del -0,4%.
Dentro de las comunidades que no se modificaron están Andalucía y Castilla-La Mancha.
Las que sí registraron aumentos fueron en Extremadura, donde el precio subió un 4,5% y luego le siguen La Rioja con un incremento del 3,8%, Euskadi 3,2% y Navarra 2,9%. En la Comunidad de Madrid la subida fue del 1,7% en este trimestre, mientras que en Cataluña fue del 1,2%.
Cuáles fueron las Autonomías más caras?
Dentro de las autonomías más caras nos encontramos con Baleares cuyo precio se sitúa en 3.105 euros/m2, le siguen Madrid que tiene su metro cuadrado cotizado en 2.852 euros/m2. En Euskadi el metro cuadrado está a 2.663 euros y en Catalunya 2.309 euros por metro cuadrado.
Cuáles son las Autonomías más económicas?
Las comunidades donde podemos encontrar precios más económicos por metro cuadrado son Castilla La Mancha, cuyo valor es de 866 euros por metro cuadrado, Extremadura con 929 euros por metro cuadrado y Murcia con 1.046 euros por metro cuadrado.
Cómo fueron las variaciones de los precios en las Provincias
Si nos fijamos en las provincias, 19 de ellas han sufrido caídas en sus precios durante 2020. El ránking de mayores caídas lo lidera Palencia con un -6,3%, le sigue Córdoba con -5,5%, Salamanca con -5,3% y Ciudad Real con -4%
En el resto de las provincias los precios se elevaron. La provincia con mayor incremento fue Guipúzcoa que registró un 6,5% de aumento, seguida por Soria un 6,5%, Cáceres un 6,1%, Huelva con 4,2% y La Rioja un 3,8%. Con respecto a la provincia de Barcelona la subida fue del 1,2%.
Cuáles son los precios por metro cuadrado de cada provincia?
Guipúzcoa es la provincia con el metro cuadrado más caro, ya que llegó a costar 3.162 euros. Le sigue Baleares con 3.105 euros por metro cuadrado. Luego está situada Madrid con 2.852 euros por metro cuadrado, Barcelona con 2.725 euros por metro cuadrado y Vizcaya con 2.626 euros por metro cuadrado.
La provincia con precios más baratos es Toledo, con un coste de 765 euros por metro cuadrado. Le sigue Ciudad Real con 769 euros por metro cuadrado y Cuenca con 782 euros por metro cuadrado.
Cómo se comportaron los precios en las capitales?
En general las capitales tuvieron un comportamiento más bajista que las provincias. De un total de 50, 22 de ellas han reducido precios durante 2020. La capital que mayor caída registró fue Girona con un -4,8%, seguida por Palencia con un -4,1% y Tarragona descendiendo un -3,7%.
Por el contrario, Huesca concretó una subida del 8,3%, le siguió Ceuta con un 7,1%, Soria con 7% y San Sebastián que subió un 5,7%.
Las grandes capitales que disminuyeron sus precios fueron :Barcelona con una caída -2,6%, Palma -2,5%, Sevilla -1,8%, Madrid -1,3% y Zaragoza -0,3%.
En el otro extremo encontramos las ciudades capitales que incrementaron sus precios, como Málaga, un 2,8%, Valencia 2,5%, Valladolid 2,3%y Bilbao 4,8%
Cuáles son las ciudades con propiedades más caras y las más económicas de España?
Las capitales más caras son San Sebastián, cuyo precio por metro cuadrado es de 4.797. Le sigue Barcelona con un valor de 4.009 euros por metro cuadrado, Madrid con 3.682 euros por metro cuadrado, Bilbao con un precio de 3.073 euros por metro cuadrado y Palma con 2.897 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, la capital más económica es Lleida, con un precio de 1.018 euros por metro cuadrado
Las ciudades medianas con mayor demanda a causa del COVID 19
Otra de las consecuencias de la pandemia que atravesamos en 2020 fue el cambio de costumbres en los hogares. Esto llevó a que muchos ciudadanos se plantearan buscar nuevas viviendas que se adapten a sus nuevas necesidades. Es por esto que la demanda aumentó en promedio un 78% en España, con importantes subidas en las ciudades medianas. El stock de viviendas a la venta se mantuvo con una subida moderada del l 7%.
Luego de la experiencia del primer confinamiento en marzo de 2020 los españoles han comenzado a mirar con mayor interés las zonas menos céntricas pero con comodidades. Es por esto que las ciudades medianas les aportan esas condiciones que necesitan para poder disfrutar el tiempo que se pasa en los hogares, que cada vez es mayor con el auge del teletrabajo y las recomendaciones de no salir para evitar contagios. Lo que se pondera entonces es la búsqueda de lugares amplios con más luminosidad, terrazas o jardines y en ciudades con precios más asequibles, donde puedan contar con los beneficios de vivir en zonas cercanas a grandes urbes.
De esta manera, las capitales de provincia de mediano tamaño fueron las que más demanda tuvieron. Prueba de ello son los mercados pequeños como Ceuta o Melilla, y ciudades medianas como Cáceres, Albacete, Córdoba o Badajoz donde el interés de búsqueda de vivienda se duplicó en un año.Huelva, Guadalajara, Granada, Jaén, Logroño o Teruel también registraron mayores búsquedas para comprar vivienda.
Los índices sobre los que se basan estos datos los brinda la página Idealista y se generan utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
¿Te ha servido esta información? Conocés más sobre el precio de la vivienda en España? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. OI REAL ESTATE cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.
Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés
En Cataluña se realiza el registro de fianza de los contratos de alquiler. En este artículo te contamos todo acerca del depósito de fianzas, su control y su inspección y las demás funciones del Servicio de Fianzas en Cataluña.
Si tienes un piso para colocar en alquiler en la Comunidad Autónoma de Cataluña, no dudes en hacerlo con el mejor asesoramiento. En Oi Real Estate, te acompañamos durante todo el proceso de arrendamiento. Es importante en todo acuerdo de alquiler que se redacte un contrato legal detallado y sencillo. Pues, en este documento constarán las cláusulas con todos los derechos y obligaciones que tendrán ambas partes (arrendador y arrendatario). La información sobre la fianza queda cristalizada en este documento.
Fianza de alquiler
Antes de hablar sobre el registro de la fianza, debemos recordar de qué se trata este concepto. Una fianza de alquiler o fianza arrendaticia es un monto de dinero que el inquilino debe entregar al propietario. Cuando el arrendatario entrega al arrendador el dinero, se genera una garantía. Esta garantía asegura, en cierto modo, que las cláusulas pactadas entre ambas partes se cumpla. Las fianzas de arrendamiento se encuentran regularizadas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Generalmente, equivalen al coste de un mes de renta del inmueble.
Dice la ley:
«A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda».
Depósitos de fianza en Cataluña
La Ley establece que los arrendadores de fincas urbanas destinadas a vivienda o a otros usos deben depositar en elInstituto Catalán del Suelo (INCASOL) las fianzas de alquiler entregadas por los inquilinos. Las fianzas exigibles en el momento de la suscripción del contrato, como sus actualizaciones posteriores deben depositarse en el mismo lugar.
También se deben depositar las fianzas que las empresas de suministros y servicios exigen a los abonados para la formalización de los contratos que afectan a fincas urbanas.
Los propietarios y profesionales que se dedican a la administración de fincas pueden generar el ingreso de la fianza mediante concierto. Esto haciendo, previamente, la solicitud en el INCASOL con el cumplimiento de los requisitos reglamentarios establecidos. Las compañías de suministros y servicios deben acogerse obligatoriamente al régimen de concierto.
Registro de fianza
El registro de fianza de los contratos de arrendamiento, en Cataluña, está gestionado por el Servicio de Fianzas del INCASOL.
La inscripción de los contratos de alquiler en el registro es obligatoria por parte del arrendador. Este registro se llevada a cabo, de oficio, por la Administración cuando se efectúa el preceptivo depósito de fianzas. De la misma forma, cuando se extingue el contrato, se debe solicitar la cancelación en el registro, que ocurre, también de oficio, en el momento que se debe hacer la devolución de la fianza. Las partes contratantes pueden tener acceso a los datos contenidos en el registro, respecto de la existencia o las condiciones de un contrato o del depósito de la fianza.
En el Registro de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas se harán constar los datos siguientes:
Datos identificativos de la situación de la finca: número catastral o identificación fiscal, municipio, nombre de la vía pública, número de la finca, escalera, piso y puerta.
Titularidad del inmueble.
Número de cédula de habitabilidad.
Concreción del uso al que se destina: vivienda o uso diferente.
Identificación de los contratantes: nombre y apellidos o razón social, domicilio y número de identificación fiscal.
Duración inicial del contrato.
Renta pactada.
Importe de la fianza y de las posteriores actualizaciones.
Fecha de formalización del contrato.
Fecha de constitución de la fianza y de sus sucesivas actualizaciones.
Fecha de inscripción.
Fecha de resolución del contrato.
Fecha de cancelación.
Número de control.
Inscripción y cancelación del registro de fianza
INSCRIPCIÓN
La inscripción de los contratos en el Registro se efectuará de oficio por el Servicio de Fianzas una vez realizado el depósito de la fianza. Esta situación, tanto si se hiciera por ingreso directo como si se hiciera de manera periódica. Las entidades gestoras colaborarán con el Servicio de Fianzas en el trabajo de inscripción, previa formalización del correspondiente convenio. La inscripción se acredita mediante diligencia practicada en el original del contrato y en una copia cotejada, donde conste, expresamente, la fecha y la cuantía del depósito. El arrendador deberá entregar la copia cotejada del contrato al arrendatario en el plazo de dos meses a contar desde el cumplimiento de la obligación. El arrendatario podrá instar la inscripción en el Registro del contrato de alquiler mediante la entidad gestora correspondiente. La inscripción en este caso se produce previa comprobación del cumplimiento de la obligación por parte del arrendador.
CANCELACIÓN
La cancelación de la inscripción se produce de oficio cuando se retira la fianza, de acuerdo con lo que dispone el artículo. Cancelado el contrato, se harán constar en el Registro los datos siguientes:
La fecha de resolución del contrato.
La fecha de cancelación de la inscripción y el importe de la fianza.
El depositante, directamente o a través de un tercero (presentando una autorización), debe solicitar, durante los ocho días posteriores de la fecha de extinción del contrato, la devolución del depósito constituido. La solicitud se debe presentar en cualquier entidad gestora o financiera, y se tiene que adjuntar el resguardo original del depósito y el documento justificativo de la extinción del contrato.
La fianza depositada se devolverá en un plazo máximo de veintiún días por el Instituto Catalán del Suelo, una vez cumplidos los trámites previstos.
Destinación de las fianzas El Instituto Catalán del Suelo debe destinar el monto de las fianzas a inversiones para la construcción pública de viviendas, especialmente en régimen de alquiler y a actuaciones directas en núcleos antiguos o sujetos a un proceso de renovación urbana.
En cualquiera de los casos, el Instituto Catalán del Suelo tendrá que reservar un importe no inferior al 10% para el pago de las cancelaciones.
Si necesitas asesorarte personalmente sobre el registro de fianza o cualquier trámite inherente a los arrendamientos, comunícate con nosotros.
En este post te contamos todo sobre Rubí, un municipio catalán muy interesante con un fuerte setor industrial. ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
¿Dónde se encuentra Rubí?
Está situada en la comarca del Vallés Occidental, en Cataluña y en el valle de la riera de Rubí. Limita al norte con Tarrasa y San Quirico de Tarrasa, al oeste con Ullastrell, al este con San Cugat del Vallés, y al sur con Castellbisbal.
Destacado sector industrial en Rubí
Uno de los más importantes del país, debido a su situación próxima a Barcelona, y al hecho de pertenecer a su cinturón industrial. Existe un buen desarrollo en cuanto a la industria del papel, del calzado, la industria textil, entre otras. En los últimos años el sector del comercio minorista se ha desarrollado notablemente, especialmente en el centro de la ciudad.
El 38% de los puestos de trabajo de Rubí están vinculados con el sector industrial. Una cifra muy por encima de cualquier otra ciudad catalana y del Estado. Granollers es el segundo municipio del país con una cifra más elevada de trabajadores en la industria y el porcentaje se sitúa en el 19%, la mitad.
¿Qué factores propiciaron el crecimiento industrial en Rubí?
Rubí está muy bien situado desde un punto de vista logístico, con acceso fácil a la autopista; muy comunicado con Barcelona y relativamente cerca del puerto y aeropuerto. Esto le aporta atractivo por muchas empresas.
Otro de los factores que ha propiciado esta realidad es la disponibilidad de terrenos para actividad industrial que históricamente se han puesto al servicio de la empresa y que ha permitido confeccionar un polo de atracción. Además, la proximidad con centros de investigación y facultades, ha facilitado una cooperación en el desarrollo.
Lugares de interés en Rubí
El Museo Etnográfico Vallhonrat en Rubí
El Museo Etnográfico Vallhonrat es una puerta al conocimiento del pasado, donde a menudo entran piezas nuevas que nos ayudan a aprender de nuestros antepasados. El museo propulsa la vida cultural de Rubí, y permite que su pasado y cultura sea valorado.
El edificio se encuentra en la finca donde había vivido y trabajado carpinteros de la familia Vallhonrat desde mediados de siglo XVIII. Desde el exterior se erige una torre de agua hecha de ladrillo que se puede ver desde varios puntos del pueblo.
El patio del museo fue acondicionado, se plantaron tres olivos milenarios que son el inicio de una zona ajardinada que conectará con la construcción del nuevo espacio, de unos 800 m2 aproximadamente, repartido en dos salas de exposiciones, más unos sótanos. La edificación del nuevo espacio, el Auditorio Vallhonrat, se acabó en 2009, y quiere ser un espacio donde todos puedan disfrutar de exposiciones y otros actos culturales en su misma ciudad.
Sant Muç de Rubí
Sant Muç de Rubí es una pequeña iglesia del municipio de Rubí (Barcelona) protegida como bien cultural de interés local. Es una capilla de una sola nave, que es la parte más primitiva.
El presbiterio que se levanta por encima de la nave fue construido en el siglo XVIII. Ante la puerta de entrada hay un pórtico formado por tres arcos rebajados que se sustentan por dos columnas. Se accede por una escalinata de cinco escalones.
Castillo de Rubí
Se encuentra intacto y en buen estado. Cercano a su ubicación se ha podido demostrar por unas excavaciones arqueológicas una ocupación humana de un poblado ibérico. El edificio actual del Castillo está compuesto de tres cuerpos, oeste (parte noble), norte y este, que rodean un patio en la parte sur.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
¿Quieres vender tu piso de lujo en Barcelona, pero no sabes cómo hacerlo? No te preocupes, en este artículo te contamos cuáles son los aspectos esenciales que debes tener en cuenta para cerrar la operación y salir airoso.
En Barcelona, el valor de las viviendas de alto standing oscila entre los quinientos mil y el millón de euros. En efecto, el precio medio del metro cuadrado es de seis mil euros, aunque existen también inmuebles cuyo valor supera a los mencionados. Podemos encontrar en este mercado viviendas de dos millones de euros o más, pero sus compradores potenciales, según las estadísticas, casi siempre provienen del extranjero.
Durante el año 2020, esto ha representado un verdadero inconveniente para este segmento del negocio inmobiliario. Pero dado que ya ha comenzado el proceso de vacunación contra el COVID-19, prevemos que más pronto que tarde los inversores extranjeros volverán a interesarse en el país mediterráneo en los próximos meses. En consecuencia, se puede esperar que la demanda de las viviendas de lujo en Barcelona aumente en 2021.
En medio de este contexto, ¡se aproximan excelentes oportunidades para que puedas vender tu piso de lujo en Barcelona! Por eso, decidimos brindarte algunos consejos para que la venta se pueda realizar de manera rápida y segura. ¡Toma nota!
Consejos para vender tu piso de lujo en Barcelona
Cuida la imagen del inmueble
Como sabes, un piso de lujo no se define por su precio, sino por sus cualidades. Una excelente ubicación, vistas bonitas, luz natural, la presencia de mobiliario de diseño, elementos artísticos y arquitectónicos, la seguridad y el confort que aportan las piscinas o el jardín son solo algunos de los distintivos de las viviendas de alto standing.
Es por ello que, cuando un cliente decide visitar una propiedad de lujo, esperará que esta satisfaga todas sus necesidades. Si pretende comprarla para habitarla, intentará visualizarse a sí mismo con toda su familia viviendo en el inmueble. Si, en cambio, decide realizar una inversión, evaluará las condiciones de la propiedad para poder obtener rentabilidad de ella. En cualquiera de los casos, el comprador esperará encontrar un lugar limpio, ordenado y construido con materiales de alta calidad. También se alegrará de encontrar electrodomésticos de última generación y con una alta eficiencia energética. Como valor añadido, podría hacerle ilusión encontrarse con obras de arte exclusivas u objetos especiales como pianos o bibliotecas modernas.
Cuidar la imagen del inmueble es, entonces, una condición indispensable para vender tu piso de lujo en Barcelona. Pero recuerda que la primera impresión no se genera en la visita, sino en las fotos que publicas en los portales inmobiliarios. Por lo tanto, procura que las imágenes sean captadas por un profesional, de forma tal que puedan reflejar el estilo de vida que el inmueble puede ofrecerle al comprador en cuestión.
Busca al comprador en el lugar adecuado
Las propiedades de lujo son exclusivas. En efecto, se reservan para las personas más pudientes de la ciudad condal. Es por ello que, si deseas despertar el interés de los compradores potenciales, deberás analizar sus perfiles. Para ello, podrías realizarte las siguientes preguntas:
¿En qué portales inmobiliarios buscan las propiedades los compradores de viviendas de lujo? ¿Les agrada buscar inmuebles anunciados online o prefieren los canales tradicionales, que les permiten mantener la privacidad de las transacciones? ¿Serán extranjeros? ¿Necesitarán que los anuncios se realicen también en otros idiomas? ¿Qué aspectos de la vivienda valorarán más? ¿Preferirán una transacción ágil y rápida, o necesitarán tiempo para analizar la oferta?
Podemos adelantarte algunas respuestas. Los compradores de viviendas de lujo se caracterizan por estar dispuestos a pagar un precio acorde al mejor servicio posible. En efecto, suelen preferir el pago al contado y no a través de una financiación, por lo que las transacciones suelen ser rápidas. Además, tienen estándares de calidad muy altos, por lo que les exigen a los vendedores un trato acorde.
Con respecto a los estándares de la vivienda, los compradores valoran positivamente la privacidad, el respeto por el medio ambiente, la eficiencia energética, el uso de las últimas tecnologías en el hogar, la presencia de espacios abiertos tanto en el interior como en el exterior del inmueble y una excelente ubicación que les permita acceder a todos los servicios.
Da lo mejor de ti
Si deseas vender tu piso de lujo en Barcelona, procura dar lo mejor de ti en cada momento. Los compradores de este tipo de viviendas desean obtener respuestas rápidas y certeras desde el primer momento. Además, esperan que se respete el mismo canal de comunicación que ellos hayan elegido para expresar sus dudas. Por lo tanto, si se ha contactado por correo electrónico, mantén esa vía de comunicación. Solo así la relación se conservará en los términos de formalidad y distancia que hagan sentir más cómodo al comprador.
El lujo se asocia directamente con el trato exclusivo y personalizado. Por eso, será importante que estés atento y disponible y que poseas todos los conocimientos necesarios para llevar a cabo la transacción con excelencia. Nuestro consejo es que seas amable, atento y que te anticipes a sus necesidades de manera profesional. No te apresures, respeta el tiempo de las visitas, la reflexión y las posteriores negociaciones. Da lo mejor de ti y conserva la paciencia, solo así serás capaz de conciliar los intereses de todas las partes implicadas.
Mantén siempre una actitud profesional
Si sigues todos estos consejos, lo más probable es que la operación finalice en una venta exitosa. Pero tanto si esto ocurre como si no, procura conservar la profesionalidad y la amabilidad. Los compradores de viviendas de lujo se conocen entre ellos y no hay mejor feedback que el de un cliente satisfecho. Aunque la venta no se haya realizado, el comprador potencial podría recomendarte a otros interesados y eso te ayudaría a cerrar finalmente la operación. Conservar en todo momento una actitud profesional es, al final de cuentas, la clave del éxito.
¿Tienes un piso de lujo, pero no requieres del tiempo necesario para ocuparte de su venta? No te preocupes, ¡contacta con nosotros! Estaremos encantados de ayudarte.
Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés
Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre MACBA. El increíble museo de arte contemporáneo que expone obras de la segunda mitad del siglo XX ubicado en Barcelona. Continúa leyendo y entérate de todo.
¿Qué es MACBA?
Se trata del Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona, conocido como MACBA. Este gran museo cuenta con una fachada de vidrio y aluminio blanco que llena de luz el barrio donde se encuentra ubicado, El Raval. Han declarado museo de interés nacional por la Generalidad de Cataluña a este increíble museo de arte contemporáneo. En su interior podrás encontrar obras que van desde la mitad del siglo XX hasta la actualidad.
El Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona (MACBA) fue el resultado de dos sueños hechos realidad. En primer lugar el de reunir en un solo espacio las colecciones de arte contemporáneo al estilo del MoMA de Nueva York y luego, el de dar al barrio de El Raval aire, luz, espacios públicos abiertos y, principalmente, un corazón.
El MACBA es un espacio que puede resultar maravilloso para aquellos que aprecian el arte abstracto y minimalista, del mismo modo que otros museos de su estilo. Para quienes no conozcan mucho de arte quizá no resulte demasiado recomendable.
Por otro lado, no solo se trata de un museo de arte contemporáneo, el MACBA es un increíble edificio que fue diseñado por arquitecto Richard Meier. Se trata de un espacio diáfano y luminoso de grandes dimensiones en uno de los barrios con mayor tradición e historia de toda Barcelona.
Fue el propio Meier quien afirmó que El Raval se encontraba en su nadir. Esto sucede cuando, a finales de los años ochenta del siglo pasado, el alcalde de Barcelona, Pasqual Maragall, le encargó el proyecto de construcción de un museo. Dicho museo debía ser el elemento central del plan director para la renovación del barrio de El Raval. Dicho proyecto además incorporaba la rehabilitación de la Casa de la Caridad, convertida hoy en día en el actual CCCB.
El moderno y racionalista edificio de Meier, fue inaugurado en el año 1995 en la plaza dels Àngels. Además, se encuentra exactamente, delante del plácido convento dels Àngels, que cuenta con un estilo de arquitectura gótica. La sobriedad del convento realmente contrasta con la claridad del museo, que fue construido en aluminio blanco, vidrio, metal y elementos reflectantes.
Por otro lado, Meier también se encargó del diseño de la nueva plaza dels Àngels. Se trata de un gran espacio abierto que se fusiona con el museo. Esta fusión se da por medio de la utilización de rampas y de claraboyas por las cuales puede ingresar la luz.
¿Cómo es su interior?
Este museo de arte contemporáneo, fue construido entre los años 1991 y 1995. El MACBA posee unos 14 300 metros cuadrados que se encuentran divididos en grandes estancias pintadas de blanco que brindan una gran luminosidad. A lo largo de las salas se extienden las diferentes exposiciones.
Colección MACBA
La colección del MACBA está constituida por más de 5000 obras que fueron creadas desde los años 50 del pasado siglo hasta la actualidad. En él, se incluyen varias obras abstractas típicas de mediados del siglo XX. Además, también alberga obras de los años 80 y unos cuantos trabajos más recientes.
La colección de arte contemporáneo del MACBA brinda un interesante recorrido por el arte. Este recorrido inicia con la abstracción matérica de los años cincuenta del siglo XX. Luego, evoluciona hacia el pop europeo y las vanguardias de los años sesenta y setenta. Para más tarde ir por la centralidad de la palabra y la experiencia poética, el retorno de la figuración fotográfica y la escultura antiminimalista de los años ochenta. Para luego, por último, llegar a los artistas más jóvenes.
Su fondo preserva tanto obras de artistas universales como de artistas locales. Entre ellas podrás encontrar obras de Joan Miró, Antoni Tàpies, Joan Brossa, Joan Ponç, el colectivo Dau al Set, Josep Maria Subirachs, Jaume Plensa y Miquel Barceló.
Además, también atesora obras de artistas nacionales e internacionales, principalmente latinoamericanos y de los países del Este. Alberga obras del colectivo Equipo Crónica, Jorge Oteiza, Alexander Calder, Andy Warhol, Gordon Matta-Clark y Jean-Michel Basquiat, entre muchos otros, así como una colección del norte de África, Oriente Medio y el mundo árabe.
¿Cuál es su ubicación?
Se encuentra ubicado en Plaça dels Àngels, 1
¿Cómo llegar?
Con la Ruta Azul del Barcelona Bus Turístic, bajando en la parada Plaça de Catalunya, llegarás a dos de los centros de cultura contemporánea más importantes de toda Barcelona.
Precio
Adultos: 11 € (13,40 US$)
Menores de 14, mayores de 65 años residentes en Barcelona, estudiantes españoles, parados: entrada gratuita.
Estudiantes de fuera de España y mayores de 65 años: 8 € (9,80 US$)
Dato curioso
El alcalde de Barcelona, que en aquel momento era Pasqual Maragall, conoció a Richard Meier en un debate que tuvo lugar en el Foro Económico Mundial de Davos. Al ser preguntado por el alcalde sobre qué tipo de edificio le gustaría diseñar para la Barcelona Olímpica, Meier respondió que un museo. Unos meses más tarde, Maragall le encargó el proyecto del MACBA.
Otro dato curioso, la gran plaza dels Àngels, con las rampas que dan acceso al museo, es el muy visitada por los «skaters» de Barcelona.
¿Qué opinas de este increíble museo de arte contemporáneo? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
Se ha hablado mucho de BCN World en los últimos días, puesto que el Govern de la Generalitat ha decidido dar un paso adelante con este proyecto. Pero ¿en qué consiste exactamente? Sigue leyendo que aquí te contamos todo lo que debes saber sobre él.
Has soñado alguna vez con viajar a Las Vegas, ¿verdad? Entonces, te complacerá saber que los encantos de esta ciudad estadounidense próximamente se harán presentes en Europa, más precisamente en Cataluña. Y será gracias al desarrollo del polémico BCN World cuyo nombre ha cambiado recientemente a Hard Rock Entertainment World.
Si bien este proyecto se inició en 2012, ha ido atravesando diferentes dificultades que pospusieron su construcción. Todo parecía indicar que la obra iniciaría, definitivamente, en 2020. Pero como en todos los proyectos programados para este año, el COVID-19 impidió que esto pasara.
Sin embargo, el 17 de diciembre, la Generalitat acordó comprar a CaixaBank los terrenos de Vila-seca y Salou (Tarragona), los cuales serán destinados al BCN World. Esto nos da un indicio de que, más pronto que tarde, este complejo será una realidad: los casinos, los parques, los hoteles y las salas de juego de Las Vegas tendrán también protagonismo en el antiguo continente.
Ahora bien, la operación se completará con la venta de la superficie a Hard Rock, la empresa adjudicataria de la gestión del proyecto. Esto ocurrirá tan pronto como se apruebe una modificación en el plan urbanístico de Barcelona World realizado a raíz de la anulación parcial que dictó el Tribunal Superior de Justicia de Catalunya en septiembre. A partir de entonces se iniciará la etapa administrativa, que culminará con el inicio de obras en 2022. Pero ¿en qué consiste exactamente este complejo?
BCN World: oferta de ocio y diversión en el corazón de Tarragona
BCN World, cuyo nombre actual es Hard Rock Entertainment World, es un proyecto de un gran complejo turístico y de ocio que ocupará 825 hectáreas. Estará situado en las cercanías del Port Aventura, en la provincia de Tarragona, por lo que se tardará en acceder a él menos de una hora desde Barcelona. Además, se encontrará a poca distancia del Aeropuerto de Reus.
Ahora bien, el verdadero atractivo de este complejo serán las ofertas de ocio y diversión. En su proyecto se incluyen: varios hoteles, casinos y salas de juego, dos parques temáticos, un parque acuático, campos de golf, un club de playa, centro de convenciones, salas de teatro, oficinas, centros comerciales, restaurantes, piscinas, zonas deportivas… Casi como en Las Vegas, ¿no crees?
Este complejo será dividido en varias zonas específicas en donde se ubicarán determinadas atracciones dirigidas al público adulto y otras que apuntarán al ocio familiar.
BCN Dream
Esta es una de las áreas destinadas al público adulto, puesto que acogerá seis casinos de lujo. Ellos se combinarán con una amplia oferta de espacios para el ocio, la cultura y los negocios. Y contarán también con más de doce mil habitaciones en hoteles de primer nivel.
Pero, además, con el afán de incrementar el turismo en la zona (que actualmente recibe cuatro millones de visitantes anuales por las atracciones del PortAventura Park, BCN World diversificará su oferta, ampliando las oportunidades de diversión hacia toda la familia. Para ello, han diseñado diferentes parques temáticos que se sumarán al ya existente.
Parques temáticos
Los parques temáticos que prometen instalarse en BCN World, no son otros que: PortAventura Park y PortAventura Caribe Aquatic Park. Ambos se encuentran funcionando actualmente en el marco del PortAventura World.
El PortAventura Park es el quinto parque de atracciones más importante de Europa. Se encuentra dividido en diferentes ejes temáticos que nos trasladan a diferentes lugares del mundo como China, México y Polynesia. También cuenta con un área para los más pequeños, inspirada en Barrio Sésamo, donde se ofrecen, entre otras cosas, espectáculos en vivo para toda la familia. Esta área de PortAventura ofrece además más de dos mil plazas hoteleras y un centro de convenciones que es el más moderno de España.
El PortAventura Caribe Aquatic Park consta de cincuenta mil metros cuadrados de instalaciones y está ambientado en el Caribe. Sus atracciones se contextualizan en la playa con palmeras, música latina y reggae. Además, ofrece variedad de restaurantes y tiendas para todos los gustos.
Por otro lado, en el verano de 2008 abrió sus puertas un nuevo parque temático: el PortAventura Golf, que consta de tres campos de golf destinados tanto al público amateur como al profesional. En efecto, Greg Norman, el golfista australiano, ha trabajado en el diseño y el desarrollo de los campos de golf Norte y Centro de este complejo.
Área de negocios y difusión cultural
Pero el ocio no lo es todo en el macro complejo Barcelona World. Además de los parques temáticos, los hoteles y los casinos, habrá un área destinada a las ciudades inteligentes, que se trazarán en función de la cultura china, rusa, brasilera, india y oriental. En ella, ofrecerán a los visitantes procedentes de estas áreas geográficas un entorno familiar con oferta cultural, gastronómica y comercial similar a la de sus países de origen. Además, allí se ubicarán Institutos Tecnológicos que prometen llevar a cabo investigaciones en materia de tecnología y sustentabilidad.
Por último, los hoteles y los condominios de primer nivel se complementarán con instalaciones para reuniones, convenciones y congresos. Allí las empresas con mayor referencia internacional podrán desarrollar las actividades económicas pertinentes.
BCN World ha logrado captar la atención de los europeos con su oferta que combina ocio, entretenimiento, negocios e investigación. El último aspecto que consideramos importante destacar es que para el desplazamiento entre las distintas áreas del complejo se utilizarán sistemas tecnológicos avanzados, como los vehículos y autobuses eléctricos.
Las obras, si todo va bien, comenzarán en 2022. Mientras tanto, podemos seguir disfrutando del PortAventura. Si bien es cierto que no tiene casinos, sí reúne diversión y hoteles de lujo a tan solo una hora de Barcelona.
Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre cómo será la Navidad 2020 en Barcelona. Continúa leyendo para enterarte.
¿Cómo será la Navidad 2020 en Barcelona?
Sin lugar a duda, recordaremos este año durante toda nuestra vida. Para la mayoría de nosotros, el 2020 se trató de un año muy malo. Debido al COVID-19 debemos apelar a la responsabilidad de todos y pasar las fiestas sin aglomeraciones y con menos actividades. Pero, todo esto no significa que debamos perder la ilusión y la esperanza, son tan necesarias para celebrar la Navidad. Aquí te contaremos cómo será la Navidad 2020 en Barcelona, haremos una recopilación con la información sobre las luces que iluminarán la ciudad, cómo será el recibimiento a los Reyes Magos, el caganer más ‘cool’, las ferias y mercados que resisten, la alternativa al pesebre de la plaza de Sant Jaume, así como ideas de regalos y tiendas donde realizar las compras navideñas.
¿Qué podemos hacer en Navidad en Barcelona?
Los mercados de Navidad 2020 en Barcelona
Te encontrarás con una gran variedad de ferias tradicionales y mercados de creadores independientes para que puedas comprar los regalos tanto de Navidad como de Reyes.
Debido a las circunstancias, la Navidad será muy atípica. Pero aun así, en Barcelona, podremos encontrar mercados de creadores independientes tanto de arte como de segunda mano, además, también habrá ferias tradicionales. En estos increíbles lugares podrás comprar regalos muy novedosos, además de accesorios para decorar la casa como manda la tradición además de moda, complementos, ilustración y variadas propuestas de precios muy variados y que irán muy bien con prácticamente todos los gustos.
Plaza de Catalunya de Barcelona
Barcelona contará con una gran cantidad de planes durante esta atípica Navidad 2020. Gracias a esto, ningún distrito se quedará sin disfrutar del espíritu navideño. Sin embargo, la fiesta no solo será en los barrios, el centro de la ciudad completa la oferta navideña con actividades muy variadas. A partir del 19 y hasta el 30 de diciembre, la Plaza de Catalunya de Barcelona acogerá más de cien actividades gratuitas. Son varias las franjas horarias en las que estas actividades serían distribuidas.
En este 2020, Barcelona estrenará proyecto, cuyo director creativo será Oriol Martí Sambola. Se trata del ex director ejecutivo de FiraTàrrega, y llenará de posibilidades culturales la Navidad 2020. Sambola explica que la ciudad de Navidad inicia con un reto de suma importancia. Se trata de generar para la ciudad de Barcelona un modelo estable, sistémico, explicable y de larga duración. Dentro de este nuevo modelo de Navidad, la plaza de Catalunya fue elegida como escenario de una gran cantidad de estas actividades.
Desde el 19 y hasta el 30 de diciembre, tendrían lugar veinte diferentes proyectos culturales. Los mismos, serán organizados en una parrilla de programación que incluirá más de cien actividades. Serán repartidas en múltiples franjas horarias y segmentadas por públicos, con implicaciones públicas, asociativas, cooperativas y privadas.
Franjas horarias
Las actividades de la plaza Catalunya fueron divididas en tres franjas horarias, las mañanas familiares, las tardes culturales y las noches universales. Para cualquiera de estas franjas horarias es necesario reservar la entrada gratuitamente, podrás hacerlo a través de la web de la Navidad del Ayuntamiento. Como condiciones de acceso, durante las mañanas, podrán disfrutar en grupos de las diferentes estaciones familiares que encontraréis. Mientras que por las tardes y las noches, a diario, en cada franja horaria podrán ingresar a la plaza la cantidad de personas que las medidas de seguridad y de salud permitan durante los días que se celebre el festival. No obstante, es de suma importancia estar pendientes de la página web de Navidad del Ayuntamiento y sus redes sociales para de esta forma, mantenerse al tanto de cualquier posible cambio que pueda llegar a haber debido a las nuevas normativas.
¿Cómo será el proyecto escenográfico?
El encargado de idear el proyecto escenográfico de la plaza será el arquitecto Jordi Queralt i Suau. Quien se dedica al diseño espacios escénicos, exposiciones e instalaciones que juegan con el espacio y el tiempo. También, en este mismo espacio, está previsto que se celebre la Feria de Consumo Responsable y Economía Sostenible. Esto claro, si las condiciones sanitarias lo permiten.
La mirada en la sostenibilidad
Durante los doce días que durarán las actividades en la plaza de Catalunya, habrá varios momentos en los que contaremos con la presencia de la capitalidad mundial de la Alimentación Sostenible 2021. Uno de los cuales será un proyecto de Domestic Data Streamers. Dicho proyecto reflexionará sobre los grandes retos a los que debemos enfrentarnos como sociedad respecto a la alimentación: ‘Cuatro realidades: historias sobre nuestra relación con la comida’.
Este proyecto nos hablará sobre la necesidad imperiosa de modificar nuestro sistema agroalimentario para lograr que sea más justo, sano, sostenible y resiliente. Además, en la enorme pantalla serán proyectadas contará con un formato de cuatro piezas audiovisuales que serán proyectadas en una enorme pantalla. Se trata de un plan de alimentación que sin dudas será el protagonista de la ciudad durante el evento que llenará Barcelona en 2021.
Por supuesto que todas las actividades cuentan con protocolos de actuación para de esta manera poder hacer frente al COVID-19. Estos protocolos serán auditados para disponer de la certificación Global Safe Site.
La Cabalgata de Reyes
De a poco vamos contando con una mayor cantidad de detalles de cómo será la Navidad 2020 en Barcelona. La tradicional Cabalgata multitudinaria, que se lleva a cabo en el centro de Barcelona, será cancelada. No obstante, los niños y niñas podrán entregar su carta a los pajes y vivir la magia de los Reyes Magos en el Parque del Fòrum con una increíble instalación de 10 000 metros cuadrados y un circuito que contará con 8 ambientes. Se podrá asistir desde 28 de diciembre hasta 5 de enero, la reserva previa será obligatoria. Puedes hacer tu reserva desde la web de Navidad del Ayuntamiento a partir del 15 de diciembre. De la misma forma, las cabalgatas en los barrios tampoco se llevarán a cabo este 2020.
Han participado de la creación de esta enorme instalación increíbles escenógrafos, artistas y creadores digitales como Àlex Posada, José Menchero, Ramon de los Heros, Miquel Setó, Jose Vaaliña, Cristina Moreta y la compañía Antigua y Barbuda. En el Fòrum podrán disfrutar de una recreación de las tradicionales carrozas del paje Estel, del carbonero, los chupetes y Sus Majestades Melchor, Gaspar y Baltasar. Además, también podrán observar el impresionante vestuario y el utillaje real. Por otro lado, también habrá otros espacios que evocan la recepción y logística de los regalos, así como también, el buzón y los correos para hacer llegar las cartas a los Reyes de Oriente.
Horarios
El horario de esta instalación será de 11 a 14 y de 16 a 20 horas el 28, 29, 30 de diciembre y 2, 3 y 4 de enero. El 31 de diciembre y el 5 de enero será solo en horario de mañana.
Lo que no se verá modificado será la llegada de Sus Majestades a la ciudad, lo harán a bordo del pailebote Santa Eulàlia el día 5 de enero. Además, durante la tarde, las tres televisiones públicas (TV3, Betevé y TVE) darán un programa especial desde el Fòrum para que los más pequeños puedan seguir disfrutando de la magia de la Navidad en este 2020.
¿Cómo será fin de año en Barcelona?
Como era de esperar, este año también debemos olvidarnos de la gran celebración de Fin de Año. Se repetirá un formato que fue funcional durante las fiestas de la Mercè. Los diez distritos de la ciudad deberán celebrar a pequeña escala el fin de año. Serán lanzadas 12 palmeras de luz que marcarán el inicio de un pequeño espectáculo de pirotecnia. Esto tendrá lugar a las 12 de la noche, coincidiendo con las campanadas.
Pesebres
Por otro lado, este año no se instalará el pesebre en la plaza de Sant Jaume y será sustituido por la exposición ’10 anys de pessebres a la Plaça de Sant Jaume’. Además, nos brindará un recorrido por los pesebres de la plaza Sant Jaume a partir de varios elementos que han podido recuperarse de las obras expuestas. Lo que sí se mantendrá serán los pesebres tradicionales del Museu Frederic Marès y del Monasterio de Pedralbes.
El Ayuntamiento será iluminado
La fachada del Ayuntamiento será iluminada con el proyecto Abraçades #RavalKm0, se trata de una novedad que tendrá lugar este año. Se trata de una selección de las luces que hace ya cinco años que se pueden apreciar en el Raval cada Navidad y que reproducen escenas cotidianas.
¿Eres de Barcelona? ¿Qué planes tienes para esta Navidad 2020? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
