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Sostenibilidad 27 septiembre, 2021

Nueva tendencia: las empresas convierten oficinas en Eco-Friendly, un espacio de trabajo sostenible

Hoy en día la sociedad está un poco más consciente de la necesidad de cuidar el medio ambiente. Para poder hacer un cambio notorio y trascendente, es preciso que esta tendencia se expanda a todo nivel. Es por eso que en esta oportunidad te contamos cómo se adaptan las oficinas en todo el mundo para poder ser ecológicas y sostenibles. ¿Quieres conocer más sobre las oficinas Eco- Friendly? ¡Sigue leyendo!

Son muchas las empresas que han tomado la decisión de llevar a cabo una estrategia para el cuidado del medio ambiente, reconvirtiendo los lugares de trabajo en espacios eficientes y saludables. Con estas oficinas, se apunta al cuidado y confort térmico, acústico y ambiental de los espacios. Se promueve la inversión en equipos ecoeficientes, y se utilizan todo tipo de materiales que cuiden al medio ambiente.

Con las flexibilizaciones que generó la pandemia del coronavirus, el regreso a las oficinas supuso que las empresas invirtieran en espacios de trabajo confortables, con entornos flexibles, que cuenten con bienestar para los trabajadores, y que prioricen, fundamentalmente, la eficiencia energética y el cuidado medioambiental.

Cada día más empresas deciden apostar por las oficinas sostenibles: son lugares de trabajo más verdes, que ayudan a potenciar la creatividad y la productividad de los empleados, teniendo en cuenta el bienestar interior térmico, acústico y ambiental de todos los espacios. Además, ahorran energía, contribuyen a la disminución de residuos, y a la utilización de otros mecanismos para reducir gastos que no son necesarios.

Demanda de oficinas ecológicas

Se cree que esta demanda de espacios más sostenibles tiene que ver con el incremento de concientización medioambiental de los últimos años, sobre todo por la crisis sanitaria ocasionada por el covid-19. Esto lo muestra la tercera encuesta sobre el clima (2020-2021) del Banco Europeo de Inversiones (BEI), que dice que la mayoría de los europeos y españoles cree que el cambio climático es uno de los desafíos más importantes. En España, 8 de cada 10 personas reconocen que esto tiene un impacto en su vida diaria. Similares datos arrojó el último Eurobarómetro de julio de 2021, en el que 9 de cada 10 encuestados cree que esta cuestión es un problema grave (93%), y 8 de cada 10 (78%) cree que es muy grave.

Con estos datos, las empresas hacen una enorme apuesta de éxito, que dará como resultado un fuerte impacto positivo en la sociedad, dando lugar a mejoras en la imagen de las empresas, y lograr mejores condiciones de trabajo para los empleados, además de atraer clientes e inversores.

Expertos alemanes en la elaboración de elementos y soluciones constructivas para la edificación y rehabilitación sostenible, cuentan algunas de las principales características de este tipo de oficinas eco-friendly:

Otorgan confort térmico y reducen la demanda de energía

Este tipo de oficinas priorizan el ahorro energético, evitando pérdidas o ganancias de temperatura. El confort térmico influye mucho en el bienestar de los trabajadores y, por consiguiente, en su productividad.

Se le da atención especial a la calidad del aire interior

En las oficinas comunes se suele encontrar impregnados con polen, polvo, disolventes, plastificantes, ácaros, humo o contaminantes que afectan a los empleados. Por eso, en las oficinas sostenibles se utilizan sistemas de filtración y purificación que eliminan partículas y contaminantes. Otro modo es utilizar sistemas de ventilación mecánica controlada, que renuevan el aire interior. Además, existen pinturas y revocos de silicato, que son capaces de proporcionar ambientes fiables contra humedales y sustancias tóxicas.

Miden la contaminación acústica de la oficina

Cualquier entorno ruidoso supone un malestar para los empleados. Esto les puede ocasionar problemas de estrés, dolores de cabeza y fatiga. Por eso, estos espacios cuentan con aislamiento acústico. Se instalan para esto elementos fonoabsorbentes en donde se controla la reverberación del sonido y se evita la generación de ruidos molestos.

Inversión en equipos ecoeficientes

Para lograr que una oficina sea netamente sostenible, también hay que utilizar tecnologías innovadoras, que no sólo tienen que ver con la digitalización. Por eso se utilizan equipos eficientes y multifunción.

Materiales respetuosos con el medioambiente

Desde el material con el que está construido el edificio, hasta el mobiliario de la oficina debe ser fabricado y producido de manera sostenible, y con capacidad de reutilización o reciclaje.

Utilización de las “3R”: reciclar, reutilizar, reducir

Esto quiere decir que se debe minimizar el consumo de productos que generen desperdicios, y, evitar el uso de bolsas plásticas, no utilizar mucho papel, si usar envases de vidrio retornables. Lo mejor es no generar desechos que no sirven y seleccionar lo que se va a desechar.

Luz solar al máximo, y si no, sistemas de iluminación de bajo consumo o luces LED

El 30% del consumo energético total de una oficina es por la iluminación. Por eso, para reducir esto, es necesario el aprovechamiento de la luz natural, tener ventanas amplias, y, cuando comience a bajar el sol, utilizar luces LED o de bajo consumo.

Apuestan por la decoración con plantas y vegetación

Una buena forma de transformar una oficina en sostenible es colocar plantas. Estas crean un ambiente más limpio, absorben radiaciones que emiten los aparatos electrónicos, aportan más productividad y motivación, y dan la sensación de estar en un espacio verde.

Energías renovables en los espacios de trabajo

Este tipo de ambientes utiliza energías renovables, porque contribuyen a disminuir los gastos de consumo energéticos, y además, preservan el medio ambiente y la salud de los empleados. Existen muchas opciones, como utilizar biomasa para calefaccionar, o utilizar energía solar para la generación eléctrica o para producir agua caliente.

Cuentan con sistemas inteligentes de control

Para terminar, estas oficinas cuentan con instalaciones de sistemas que hacen seguimiento y análisis del consumo eléctrico, la temperatura, la humedad, entre otros, a través de temporizadores y sensores de movimiento. Estos permiten controlar la demanda energética y ahorrar dinero.

¿Conoces este tipo de oficinas? Cuéntanos todo en los comentarios.

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¿Cómo hacer una oficina ecológica o sostenible?

Consejos 25 septiembre, 2021

Cae la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas

La pandemia de COVID-19 ha provocado grandes cambios en el mercado inmobiliario. Algunos de ellos producto de la depresión económica que generaron las restricciones sanitarias, otros, debido al cambio en las necesidades y gustos en materia de vivienda en el último tiempo. Lo concreto es que, desde fines del 2020 hasta ahora se han recuperado tanto el precio de los bienes inmuebles como la cantidad de operaciones conjuntas en el sector inmobiliario. ¿Cómo afectó esto al stock de propiedades disponibles para la compraventa? ¿Por qué cayó la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas? En este artículo te lo contamos.

Uno de los efectos que puede provocar el aumento en las operaciones de compraventa de bienes inmuebles es que descienda la oferta. Esto es lo que ha ocurrido en las capitales de provincias españolas durante el último año. El descenso en el stock fue, concretamente, de un 4% en promedio. Pero, ¿se produjo en todas estas ciudades? ¿En cuáles bajó más? ¿En cuáles se incrementó el número de viviendas disponibles para la venta?

A continuación te lo contamos y también analizamos de cerca los casos de Madrid y Barcelona, las dos capitales de provincia más importantes de España. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Por qué se produjo una caída en la cantidad de viviendas en venta en las capitales españolas?

La irrupción del COVID-19 en España a principios de 2020 ha provocado diversos desajustes en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda en venta sufrió una pequeña depresión hacia junio y julio pero se recuperó y comenzó a aumentar a partir de noviembre. Lo mismo ocurrió con todas las operaciones conjuntas del sector, que también empezaron a incrementarse con el correr del tiempo.

¿Cuál fue la principal consecuencia del aumento en la compraventa de bienes inmuebles? El hecho de que muchos españoles hayan decidido adquirir una nueva vivienda en el tramo final de la pandemia, ya sea por necesidad, por un cambio de gustos u otra razón, ha reducido en un 4% el stock de inmuebles disponibles para la venta en las capitales de provincia. Mientras en septiembre del 2020 era de casi 196.000 viviendas usadas, hoy en día es de 187.000. Es importante mencionar que esto podría traer tensiones en el precio a medio plazo.

¿Ocurrió en todas las capitales españolas?

Ahora bien, ¿se dio esta caída en todas las capitales de España? No. Se trata de un promedio entre todas y la realidad es que no hay un patrón homogéneo entre ellas. En catorce de estas capitales, por ejemplo, la cantidad de viviendas en venta ha aumentado en el último año.

Cabe mencionar que, de los grandes mercados, es en Madrid y en Valencia donde ha habido una mayor caída del stock, específicamente de un 11%. Por otro lado, en Sevilla, el descenso ha sido de un 6%, mientras que en Málaga y en Bilbao fue de un 5% y un 2% respectivamente. Barcelona, por su parte, ha sido el único gran mercado en donde la cantidad de viviendas en venta ha aumentado con respecto al año pasado: lo ha hecho en un 7%.

A continuación veremos en detalle en qué capitales ha caído más la cantidad de viviendas en venta en el último año y en cuáles se ha incrementado.

Capitales en donde ha caído la cantidad de viviendas en venta en el último año

Las capitales en donde se ha producido una mayor reducción en la oferta, y en donde más tensiones puede haber próximamente respecto al precio de la vivienda, son las siguientes:

Pamplona: -28%
Soria: -24%
Santander: -23%
San Sebastián: -22%
Teruel: -22%
Zaragoza: -22%
Guadalajara: -19%
Lleida: -18%
Castellón: -16%

El caso de Madrid

Si bien Madrid no está en la lista de las capitales en donde más ha descendido el stock de viviendas en venta, la caída que ha sufrido es también considerable: esta fue de un 11%.

Las fluctuaciones en la oferta tampoco han sido homogéneas en los diferentes distritos que componen a la ciudad. Por ejemplo, en dos de ellos el número de viviendas en venta ha crecido. Ellos son Carabanchel, con un 3% y Tetuán, con un 2%.

Por otro lado, en todos los demás distritos de Madrid, la oferta se ha reducido con respecto a un año atrás. En Vicálvaro, por ejemplo, el stock de viviendas en venta ha descendido un 42% desde septiembre del 2020. Le siguen Chamartín con un 29%, Arganzuela y Moratalaz con un 25%, Hortaleza con un 22% y Fuencarral con un 20%.

Capitales en donde ha aumentado la cantidad de viviendas en venta en el último año

Como mencionamos anteriormente, el promedio indica que el descenso en el stock de viviendas en venta ha descendido un 4% en muchas capitales españolas durante el último año. Sin embargo, hay una gran cantidad de ellas en donde este número ha aumentado.

Son las siguientes ciudades:

Ceuta: 19%
Ourense: 16%
León: 15%
Córdoba: 13%
Jaén: 12%
Girona: 10%
Palencia: 10%
Cáceres: 10%

El caso de Barcelona

Barcelona tampoco se encuentra en la lista de las capitales en donde más aumentó el stock de vivienda en el último año. No obstante, en contraposición con Madrid, el otro gran centro urbano español, cuenta con un 7% más de oferta que hace un año.

El incremento en el stock de viviendas tampoco ha sido homogéneo por zonas. De hecho, hay dos distritos de la ciudad en los que este ha descendido: se trata de Sant Andreu, en donde la caída fue de un 14% y Sarrià-Sant Gervasi, en donde fue de un 2%.

En todas las demás zonas de Barcelona el número de viviendas en venta es mayor que hace un año. La lista la lideran Nou Barris con un 34%, Sants-Montjuïc con un 24%, Sant Martí con un 13% y Ciutat Vella con un 10%. Más abajo se encuentran Horta Guinardó con un 9%, Les Corts con un 8%, Gràcia con un 7% y Eixample con un 2%.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? ¡En OI REAL ESTATE podemos ayudarte a lograrlo en menos de treinta y siete días! ¡También compramos tu piso al contado! Sólo debes seguir los siguientes enlaces:

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Consejos 24 septiembre, 2021

Todo lo que tienes que saber para vender tu casa y comprar otra

Quieres vender tu casa y comprar otra nueva, pero no sabes por donde tienes que empezar has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los pasos que debes realizar para convertirte en vendedor de tu piso y comprador de uno nuevo, si deseas que este proceso se realice pronto, solamente tienes que leer los siguientes apartados.

Vender tu casa y comprar otra al mismo tiempo, son acciones que se concretan todos los días. Sin embargo, es habitual que no sepas como planificarlas al mismo tiempo. Si vender y comprar tienen sus demoras y procedimientos específicos, imagínate realizarlos al mismo tiempo. Te enseñaremos cómo emprender este camino, sin morir en el intento.

Para vender tu casa y comprar otra a la vez, debes conocer con exactitud el funcionamiento de cada uno de los procesos. Esto es necesario, porque tendrás que repartir tu mente entre comprador y vendedor, algo que puede presentar ciertos inconvenientes si piensas cada uno de los aspectos sin dividirlos adecuadamente y planificarlos cómo se debe.

Si te encuentras investigando acerca de los mejores modos para realizar la venta de tu casa y la compra de una nueva en otro barrio quédate aquí, que te revelaremos los mejores trucos y consejos para lograrlo. Deja de perder el tiempo en recomendaciones de personas que no conocen del tema, nosotros estamos para ayudarte en todo lo que necesites.

Para vender tu casa y comprar otra: Investiga la zona en profundidad

Cuando tomas la decisión de vender tu casa y comprar otra, debes tener en cuenta toda la información que existe sobre el barrio. Esto quiere decir qué tienes que conocer los intereses de los futuros compradores para adquirir tu vivienda, eso permitirá que realices las modificaciones que sean necesarias para vender tu piso.

Si quieres comprar otra vivienda tienes que tener presente el valor por el cuál deseas adquirirla, lo que ayudará a que encuentres cuál es el valor por el que debes vender tu propiedad. Actuar como comprador y vendedor tiene sus ventajas, porque puedes utilizar la información de uno de los procedimientos, para el otro que estés investigando.

Una de las herramientas más importantes para descubrir el precio de venta ideal es la valoración online gratuita. En Oi Real Estate, ofrecemos esta posibilidad, que te permitirá conocer qué precio es el indicado para que vendas tu piso, no obstante, consulta los precios de las últimas casas vendidas y los del mercado inmobiliario.

Evalúa qué es lo que necesitas para vender tu vivienda y adquirir otra

Comienza por el principio, qué es lo que tiene la casa para ofrecerle a un futuro comprador y piensa qué es lo que deseas encontrar en una nueva propiedad. Para que estas acciones se realicen de la manera más rápida, deberás conocer qué es lo que se necesita para que esto suceda y lo primero que tienes que tramitar son los documentos obligatorios requeridos.

Tanto la venta como la compra de una vivienda necesitan de ciertos pasos para concretarse y cuando más pronto se realicen, mejor. Los documentos se necesitan para ambas funciones y es importante que obtengas la información necesaria, porque suelen demorar mucho tiempo y eso puede ser un error para que se produzca la compra o la venta del piso.

Para evitar inconvenientes entre la venta y la compra, será necesario que realices una planificación específica para cada una de las actividades. Puedes utilizar la herramienta de google calendar o llevar la cuenta de cada cosa en tu teléfono móvil o bolis y papeles para tener una agenda y calendarización cerca de ti, para vender tu casa y comprar otra.

¿Qué debes saber para vender y comprar una propiedad?

Si has completado la documentación necesaria, tienes que empezar a visitar los portales inmobiliarios para observar qué casas se encuentran a la venta, a la vez que tendrás que colocar un anuncio de que tu piso está en venta. Cuando decidas empezar a visitar propiedades tendrás qué evaluar qué casa tiene mejores oportunidades para ti.

Las observaciones que realices en cada una de las viviendas que te han interesado, podrán ser importantes para que indagues acerca de tu vivienda. Esto permitirá lograr la inspiración que hasta el momento no habías encontrado, para que tu piso sobresalga, resalte y se posicione como una propiedad que impacte a los posibles compradores.

Para vender tu casa y comprar otra es necesario disponer de estos conocimientos, recuerda pensar como comprador y vendedor al mismo tiempo. Es mejor, si prestas atención a cada uno de los movimientos indispensables para que esta situación se concrete y logres tu objetivo deseado.

¿Cuáles son las estrategias indicadas para vender tu casa y comprar otra?

Existen diferentes formas de vender y comprar casas, en la mayoría de los casos primero se recurre a la venta, para luego realizar una compra. Sin embargo, es posible que decidas realizarlo al mismo tiempo, lo cual es lo indicado para que luego no debas preocuparte por ningún otro asunto inmobiliario.

Si deseas realizar cada paso por separado, debes saber qué ocupará mucho tiempo de ti y no será algo sencillo. pero recomendamos contratar a una agencia inmobiliaria, los expertos saben qué es lo que se necesita y verás que en poco tiempo tu sueño, se volverá una realidad.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios, te invitamos a ingresar a nuestra página web para que dispongas de nuestros servicios.

Si deseas comprar, ingresa aquí y si lo que quieres es vender, este link es el indicado para lograr la consulta. Contamos con más de una década, en el mercado inmobiliario y nuestro deseo es que realices tu objetivo lo más pronto posible, estamos para ayudar en todo lo que sea necesario. También, dejamos esta nota, que seguramente será de utilidad a la hora de comprar o vender una propiedad.

IBI: ¡no te olvides de pagarlo entre octubre y noviembre si vives en Madrid!

Consejos 23 septiembre, 2021

Los consejos que necesitas para vender tu casa deprisa

Necesitas vender tu casa deprisa pero no encuentras la manera de hacerlo posible, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE , revelaremos los consejos más útiles para que logres vender rápidamente, si piensas que lo has intentado todo y no encuentras nuevas estrategias para que el objetivo de venta sea cumplido, solo tienes que leer el siguiente artículo.

Comenzar con el proceso de la venta de una propiedad requiere mucho de tu tiempo, deberás investigar, planificar y evitar los sentimientos de frustración. Sí, es probable que las viviendas no se vendan rápidamente y eso genere una situación de malestar en ti, pero si continuas leyendo, te indicaremos qué necesitas para vender tu casa deprisa.

En Oi Real Estate, contamos con muchos años de experiencia en el mercado y conocemos qué es lo que buscan los compradores a la hora de adquirir una propiedad. Seguramente, no sepas cuáles son los principales intereses de un comprador, tú lo fuiste hace mucho y es por eso, que deseamos brindarte las estrategias más efectivas para vender tu piso rápidamente.

Vender tu casa deprisa es tu meta a cumplir y queremos que se realice lo más pronto posible, por eso creemos que nuestras técnicas podrás ayudar a que se concrete. Ten calma, con estas herramientas lograrás vender muy rápido, no permitas que la venta genere preocupación en ti, disfruta del proceso de convertirte en un gran vendedor de propiedades.

Utiliza adecuadamente las herramientas tecnológicas para vender tu casa deprisa

La tecnología ha venido a facilitar las tareas humanas y tú, tienes que utilizarlas de la manera más adecuada. Muchas veces, los usos que se destinan a las diferentes herramientas no son las ideales y es por ello, que debes usarlas conociendo cada uno de los aspectos que la componen, para vender tu casa deprisa son muchas las utilidades que presentan.

Para obtener una buena venta debes indicar un precio adecuado para su compra, este factor es de los más importantes para el posible comprador debido a qué es con él, que se decide la adquisición o no de la propiedad. Puedes hacer uso de la tasación online que proponemos desde Oi Real Estate, eso te dirá cuál es el precio estimativo que debes poner a la venta.

Las herramientas de marketing digital son imprescindibles para cualquier tipo de negocio, piensa en el poder de difusión que tienen los portales inmobiliarios y las posibilidades de visualización que se transformarán en llamadas para conocer tu piso. Si utilizas redes sociales para la venta, las estadísticas de vistas que poseas ayudarán a que se concrete.

Organiza, aplica mejoras y conquista a tu comprador ideal

Ordenar es el primer punto de una venta, si no organizas tu vivienda y te deshaces de aquellas cosas que no impresionarán a tu posible comprador, nunca podrás vender. Es muy importante que realices una limpieza profunda y que apliques las mejoras que consideres que ayudarán a vender tu casa deprisa, tú sabes por dónde debes empezar.

Cuando hayas logrado una vivienda limpia y que se encuentre preparada para recibir a futuros dueños, debes proseguir con la toma de fotografías para la publicación de tu anuncio en los portales inmobiliarios. Las imágenes son las que conquistan el mundo y debes utilizar su recurso para que los interesados se enamoren de tu propiedad.

Las fotografías deben ser tomadas en lo posible, con cámaras profesionales que permiten encontrar los mejores ángulos para la vivienda. Sin embargo, si no posees una de ellas, puedes hacer uso de tu teléfono móvil que gracias a las aplicaciones que incluye, proporciona imágenes en perfecta calidad, también puedes contratar a un fotógrafo.

Resalta aquello que hace único a tu vivienda

Cada vivienda tiene su particularidad y ciertos atributos que resaltan por encima de las demás que se encuentran en oferta. Está en ti, conocer qué es lo que distingue a tu casa y si no sabes lo que es, debes visitar viviendas a la venta para descubrir qué presenta tu casa y que no hay en ningún otro lugar, piensa que es lo que más te agrada de tu propiedad.

Si tienes una terraza, límpiala y ordena adecuadamente, puedes pintar el piso y cambiar los muebles. Ese sitio al aire libre se encuentra entre los principales atributos que desean los futuros compradores para vivir, no ocultes esta posibilidad y resáltala todo lo que sea posible, porque es importante que el interesado conozca esta particularidad especial.

Para vender tu casa deprisa tienes que impresionar al comprador, este tiene que salir de la visita, impactado y con ganas de firmar el contrato. Deja lo mejor para después, pero nunca ocultes alguna parte de tu propiedad; ya que el interesado tiene que conocer la vivienda en profundidad, para determinar si es la adecuada o todavía no llegó a esa situación.

Vender tu casa deprisa: ¿Es imposible?

En esta vida no hay imposibles y vender tu casa deprisa es algo que puede concretarse muy pronto si aplicas adecuadamente cada una de las estrategias que te hemos mencionado a lo largo del artículo. Sin embargo, si encuentras que no hay buenas noticias y que tu vivienda no recibe interesados, deberás cambiar de técnicas y experimentar nuevas soluciones.

En Oi Real Estate queremos ayudarte a vender tu casa deprisa y es por eso, que te invitamos a ingresar a nuestra página web. Allí, encontrarás cuáles son los servicios con los cuáles disponemos para que te conviertas en un gran vendedor en poco tiempo, pide nuestra ayuda y verás, que tu hallaremos al comprador ideal muy pronto.

Lo más importante es que no pierdas la esperanza de cumplir con este sueño, ten visión y piensa a largo plazo. Vender tu casa deprisa puede ser una realidad, si decides aplicar cada una de las herramientas que hemos puesto a tu disposición y que pensamos que serán las indicadas para lograr que la propiedad se venda rápidamente.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios.

Te invitamos a leer la siguiente nota:

Vender piso en Barcelona

Consejos 22 septiembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en un mes?

Quieres vender tu piso en un mes pero lo crees imposible, en la siguiente nota te indicaremos que puede realizarse. Desde OI REAL ESTATE, compartiremos los trucos que conocemos para que logres vender tu piso en tan solo 30 días, te invitamos a leer los apartados que brindarán la información necesaria para que te transformes en vendedor.

Tomar la decisión de vender tu propiedad puede generar ciertos inconvenientes, si no se lo realiza de la manera más organizada posible. Vender tu piso en un mes puede concretarse, si tomas la decisión de seguir cada uno de los pasos, es necesario que sepas cuáles son los errores que pueden impedir que una casa sea vendida, antes de comenzar con el proceso.

Muchas veces, es la mala información la que no permite que se cumplan con los objetivos pautados y es por esta razón, que debes contar con toda la información que se pueda. En Oi Real Estate deseamos brindarte la ayuda necesaria para que tu piso se venda en un mes, lo importante es que planifiques cada una de las cosas que servirán a la hora de la venta.

Piensa en todas las oportunidades que hallarás al vender tu casa, los beneficios y ganancias que encontrarás y que serán para ti. Olvídate de los imposibles y apuesta toda la energía que poseas en el proceso de la venta de tu vivienda, verás que en menos tiempo de lo que piensas el comprador habrá firmado el contrato y te convertirás en vendedor de tu piso.

Prepara tu vivienda con anticipación para vender tu piso en un mes

Para que sucedan las mejores condiciones de venta, necesitas preparar tu casa con la anticipación necesaria. Es probable que muchos de los vendedores desconozcan que es lo que se necesita para que una casa se encuentre lista para recibir a nuevos dueños y es por eso, que te indicaremos a qué tienes que prestarle atención para vender rápidamente.

Lo que debes hacer para vender tu piso en un mes son remodelaciones, pequeños cambios en la casa hacen maravillas. No se necesitan cambiar los baños y la cocina, a veces basta con abrir las ventanas, cambiar las cortinas y mover los muebles de lugar y si lo haces con el tiempo de anticipación necesario, obtendrás una casa lista para la venta.

Por otra parte, debes deshacerte de todo lo que indique qué la casa es de tu propiedad. Esto quiere decir que es muy importante realizar la mejor despersonalización que se pueda y para ello, debes recurrir a la ayuda del home staging. Esta herramienta es imprescindible para organizar la casa y enamorar al futuro comprador, que es lo que se busca.

Contrata a los mejores profesionales

Si deseas conquistar las metas lo más rápido posible, tienes que contar con los mejores expertos en la materia. En este caso son los agentes inmobiliarios, los que permitirán vender tu piso en un mes algo que podría considerarse como imposible, pero que en la actualidad es posible, si adquieres la ayuda necesaria de las personas que conocen de esto.

Los agentes ayudarán con los trámites sobre los documentos obligatorios, estos suelen demorar mucho tiempo y si cuentas con la ayuda necesaria pueden convertirse en algo sencillo de realizar y sin inconvenientes. Es importante que contrates a la mejor agencia de la zona, si no sabes cómo hacerlo te dejaremos esta nota que te ayudará a decidir.

Además, los expertos en ventas de casas conocen qué técnicas son las que se deben utilizar para que una vivienda se venda con rapidez. Recuerda que si quieres vender tu piso en un mes, necesitarán contar con la ayuda de personas que sepan del mercado inmobiliario a la perfección y que a su vez, puedan hallar al comprador ideal de tu propiedad.

Coloca anuncios Premium en portales inmobiliarios

Aunque, los anuncios gratuitos que se colocan en los portales inmobiliarios son muy útiles para encontrar a futuros compradores, no siempre cumplen su función y esto se debe, a la gran cantidad de publicaciones diarias que se reciben. Para que tu propuesta sobresalga por encima de otras, lo más recomendable es utilizar anuncios Premium.

En Oi Real Estate contamos con un sitio web, que resalta las últimas casas que se encuentran a la venta. Si quieres contar con nuestra ayuda, podremos brindarte toda la información necesaria y acercar la cartera de clientes que se encuentran en busca de tu vivienda, por lo tanto, se abrirán muchas posibilidades para que logres vender tu piso en un mes.

Concéntrate y piensa qué es lo que desea una persona que quiere comprar una casa, cuando encuentres cuáles son los atributos que necesitas mencionar para que se resalten en tu anuncio, no habrá dudas de que hallarás al comprador ideal. Utiliza anuncios Premium, estos permitirán mayores visualizaciones y mejores oportunidades para la venta.

Si nada resulta, puedes acceder a un IBuyer para vender tu piso en un mes

Has escuchado de los compradores instantáneos, si lo intentaste todo y aun así, no obtuviste al comprador ideal, puedes solicitar la ayuda de un IBuyer. Estas, son empresas que se especializan en comprar casas al menor precio posible, con el objetivo de remodelarlas y lanzarlas, nuevamente al mercado inmobiliario.

Si no tienes más tiempo para esperar y necesitas vender tu piso en un mes, esta opción es la indicada. Si bien la venta puede producirse en una semana, no conseguirás los mejores beneficios para ti, porque la venta se realizará a un precio mínimo y puede ocurrir que tu casa posea un valor superior al que te ofrecen.

Sin embargo, los IBuyer son la forma más adecuada para lograr la venta tan deseada, incluso puede concretarse en menos de un mes. En este país es una de las ventas más difundidas y que particularmente se realizan en casos de divorcio, cambios de vivienda por trabajo o en situaciones económicas desfavorables. Piensa en esta alternativa.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios.

Te invitamos a leer la siguiente nota:

¿Cómo vender tu piso en 37 días con ayuda de Oi Realtor?

Consejos 21 septiembre, 2021

Consejos para vender tu piso en Sant Martí con ayuda de Oi Real Estate

Te encuentras buscando los mejores consejos para vender tu piso en Sant Martí, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los trucos que nunca fallan para que tu casa se venda en este barrio de Barcelona lo más pronto posible. Si quieres conocer qué es lo que necesitas saber para vender tu vivienda, solo continúa leyendo los siguientes apartados.

El procedimiento para que una propiedad adquiera la cualidad de vendida, requiere de mucho esfuerzo, tiempo y dedicación. Si sientes que este es el momento ideal para vender tu piso en Sant Martí, queremos ayudarte con todo lo que sea necesario para que logres el gran objetivo de transformarte en el mejor vendedor de la zona.

Sin conocimientos adecuados es muy difícil que una venta se concrete y es por esa razón, que necesitamos brindarte las mejores estrategias con el deseo de que tu comprador se enamore de tu piso al instante. La posibilidad que tienes al haber vivido durante mucho tiempo en el barrio, te abrirá la mente hacia dónde debes actuar para vender tu piso.

Es hora de arriesgar todo, de hallar al comprador ideal y de ocupar una nueva posición en tu vida: la de vendedor. Si piensas que necesitas aprender nuevas herramientas no te encuentras solo, cuentas con nuestra ayuda y verás que en menos tiempo de lo que piensas lograrás vender tu piso en Sant Martí, obteniendo las mejores ganancias para ti.

Playas: La cualidad imprescindible para vender tu piso en Sant Martí rápidamente

A la hora de pensar en la venta de tu vivienda es importante que investigues a tu comprador ideal, sus gustos determinarán si tu piso es lo que están buscando o no. Has vivido mucho tiempo en la zona y conoces qué es lo que la hace única a Sant Martí y sin lugar a dudas, sus playas son el atractivo que sobresale para que la venta se efectúe con rapidez.

Las playas son de las más bonitas de Barcelona y presentan ese encanto que distingue al barrio. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, deberás tener en cuenta toda la información que poseas sobre la zona y en el caso de las playas, no puedes omitir comentar esta posibilidad a los interesados en adquirir tu propiedad.

Por otra parte, tu anuncio debe indicar a cuántos metros de distancia de la playa se encuentra tu piso. Este indicador es muy importante para el comprador, tanto es así, que puede ser posible que no interesen las cualidades de tu vivienda, sino su cercanía a la playa. Las playas no suelen habitar en todos lugares, por eso son centrales para una venta.

Investiga qué es lo que quieren los compradores

Para encontrar al comprador ideal debes saber qué es lo que se busca, si no conoces a qué tienes que apuntar para que tu venta se realice, no será posible llegar a la meta. La investigación es el punto número uno de cualquier proyecto, fíjate en los comentarios que interesados en la zona suelen publicar en internet, tienes buena información allí.

Realiza remodelaciones en tu vivienda, no deben ser extremas pero sí tienen que mejorar el aspecto de tu propiedad. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, solo debes conocer qué es lo que los interesados en adquirir viviendas están buscando, también deberás evaluar cuál es el precio ideal para que tu casa se venda, puedes contar con herramientas para ello.

Nosotros te invitamos a ingresar a nuestra valoración online gratuita, en el término de dos horas podrás conocer a qué precio debe ser vendida tu propiedad. Además, puedes consultar los precios manejados en las últimas compras de viviendas de la zona, esto permitirá que halles el valor indicado para que tu casa se venda rápidamente.

Si tu casa se encuentra en una zona residencial, resalta las cualidades con las que cuentas

Uno de los aspectos que convierten a Sant Martí en gran lugar para vivir es su tranquilidad, los compradores que eligen esta zona para vivir se han cansado de los problemas de las ciudades, desean tranquilidad. Las propiedades que se encuentran en zonas residenciales se adquieren por las comodidades que presentan, tú debes resaltarlas para la venta.

Vender tu piso en Sant Martí puede convertirse en realidad, si decides continuar nuestras indicaciones. Si cuentas con piscina debes resaltar esta particularidad, porque es una de las cualidades más solicitadas por las familias que tienen niños pequeños a su cuidado, además la posibilidad playas cerca, hacen que los interesados se enamoren del barrio.

Los balcones y terrazas tienen que estar a la vanguardia de nuevas tendencias, esto será muy importante para que los futuros compradores decidan tu vivienda, por encima de otras ofertas en el mercado. Recuerda organizar y limpiar todo con profundidad, la casa debe estar preparada para recibir visitas de interesados y para una venta rápida.

Vender tu piso en Sant Martí: ¿Qué hacer si tu casa no se vende?

Si tu piso no es de lujo, no tienes de qué preocuparte porque es una zona muy solicitada por diferentes estilos de familias. Cuando notas qué has hecho todos los pasos y tu casa no se vende es hora de cambiar de estrategia, si desarrollabas la venta por tu cuenta puedes pedir ayuda a una agencia inmobiliaria para vender tu piso en Sant Martí.

También puedes pedir ayuda a los portales inmobiliarios, si solamente has publicado anuncios gratuitos puedes experimentar con anuncios Premium. Estos son ideales para lograr las visualizaciones esperadas, ya que permanecen y no se pierden ante la gran cantidad de publicaciones de ofertas diarias que se mencionan allí.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios o ingresar a nuestra página web para conocer qué otros servicios tenemos para vender tu piso en Sant Martí.

Pensamos que esta nota puede ayudar a que tu venta sea más rápida. Te invitamos a leerla:

Ideas para vender una casa por tu cuenta

Decoración 21 septiembre, 2021

La obsesión de mirar la casa de los otros: una actitud que crece a la hora de reformar tu hogar

Es habitual que nos genere intriga saber cómo viven los otros, así sea porque lo vemos a través de un video, revistas o pasando por la vereda. La obsesión por mirar la casa de los otros se convirtió en una actitud que crece día tras día.

Con el auge de las redes sociales, es muy común que las personas se filmen en sus casas y muestren cómo viven. Unos tienen la suerte de tener casas majestuosas, mientras que otros no corren con la misma posibilidad. Pero ¿Qué nos llama la atención de mirar la casa de otras personas?

Cuando vamos caminando por la calle, muchas veces vemos una ventana abierta y lo primero que hacemos es mirar qué es lo que tienen adentro esas casas. Así sea la posición del televisor, de un mueble, la mesa, en fin, todo lo que tenga que ver con una vivienda.

En Tik Tok o Instagram, las personas se dedican a mostrar sus espacios interiores y exteriores, sobre todo, si de famosos se trata. Son a ellos a los que más se les observa su forma de vivir. Si tienen un mueble de última moda, un televisor de última generación, todo lo que sea útil para copiarlo en nuestra propia vivienda.

¿Qué es lo que genera que miremos la casa ajena? Sin dudas se nos despierta una curiosidad que tiene que ver con que queremos copiar o integrar esas ideas de otros a nuestras casas, además de saber cómo vive el otro y concluir si lo que tenemos nosotros también está a la moda o queda bien por distintos motivos.

También nos gusta adoptar nuevas ideas para que la vivienda en la que habitamos sea lo más linda posible. Así sea pintar las paredes de determinado color, cambiar el mobiliario de la cocina, comprar determinada planta, etc. Miramos todo.

Las revistas de decoración

Hubo un tiempo no muy lejano en el que las revistas de decoración eran muy compradas por las personas, no sólo por la posibilidad de adoptar ideas tras leerlas, sino que también para ver muebles, cortinas, espacios, etc.

Hoy en día, con la llegada de internet, estas revistas son parte del pasado, aunque se sigan vendiendo, quedaron muy por debajo de los intereses de las personas. Fueron las propias revistas las que migraron a sitios webs en donde pueden, incluso, hacer videos en donde muestran sus novedades, nuevas tendencias, mobiliarios de decoración, ideas para reformas de casas, etc.

Tu casa me interesa

Cuando nos invitan a una fiesta, ¿ qué es lo primero que hacemos? Sí, mirar la decoración de la casa: que muebles usa, si es antigua o moderna, si tiene piscina, si tiene jardín, si tal o cual adorno queda bien o no, los cuadros que tiene, los colores de las paredes, en fin, todo es observable por el ojo humano.

Según la psicología, esto es totalmente normal, y no lo hacemos por una cuestión de querer lo mismo que tiene el otro, al contrario, queremos que nuestra casa también sea un espacio de confort para futuros invitados.

Las webs de alquileres y compraventa

Otra de las maneras que tienen las personas de mirar casas es acceder a sitios webs de compraventa o alquileres de viviendas y observar todo, el baño, la cocina, las habitaciones, el living, y adoptar ideas para nuestra casa, si es que solo estamos buscando eso, porque también podemos estar buscando comprar o alquilar, pero siempre queremos ver nuevos modos de decoración para adaptarlos a nuestra vivienda.

Los jardines y terrazas

Hoy en día, y a raíz de la pandemia, uno de los cambios que trajo consigo los largos confinamientos fue la necesidad de querer una casa con jardín o terraza (y por qué no ambos), por eso también miramos las casas de otros para ver qué tipo de decoración tienen, las plantas de exterior que tienen, preguntamos cómo son sus cuidados, observamos si el césped es artificial o natural, y también ponemos atención en las piscinas.

Las piscinas, con la llegada del otoño, dejan de ser el centro de atención, pero por qué no empezar a pensar en colocar una, si está dentro de nuestras posibilidades. Ahora es el momento ideal para empezar a ahorrar y buscar la mejor manera para colocar una en vuestra casa. También puedes optar por colocar una psicina en un sitio techado o en un espacio totalmente cerrado por paredes y techo.

¿Qué observamos cuando observamos?

Cuando estamos invitados a una casa, queremos verlo todo. La manera de decorar la cocina, el baño, los ambientes para dormir, etc. Observamos todo, e incluso, si hay confianza, consultamos a sus dueños el coste de determinado mueble, sillón o mesa.

Estamos acostumbrados a cambiar nuestros hogares a partir de lo que vimos en otro lado. Esto es así siempre. Incluso nos fijamos en negocios de decoración todo lo que nos puede gustar y quedar bien en nuestros hogares.

Los colores son factores que nos determinan mucho a la hora de elegir muebles, y eso nos dará la idea de que si buscamos reformar la casa, elegiremos un color que se adapte a nuestros gustos. Por eso observamos detenidamente los colores de las casas ajenas.

¿Está mal mirar lo ajeno?

Si lo haces en términos de que estás en la búsqueda de nuevos cambios para tu hogar, no está para nada mal mirar casas ajenas, así sea el exterior o el interior de la misma. Es una costumbre milenaria, y todo el mundo lo hace. Incluso muchas veces cuando cambiamos de lugar los muebles nos preguntamos si le gustará a nuestros futuros invitados. Por eso no te sientas mal al mirar una casa ajena, que es lo más normal del mundo.

¿Puedo copiarme?

No. Usa tu propio criterio. Adopta algunas ideas, pero utiliza esas observaciones a tu favor, para hacer la casa de tus sueños con el presupuesto con el que cuentas. No copies todo tal cual, haz que tus ideas se iluminen, gracias a haberlo visto en otro lado, pero adaptándolo a tu casa. Es el mejor método de reforma: mirar sitios webs de decoración, observar casas ajenas, y como consejo final, si tienes la posibilidad consultar con un profesional.

Cuéntanos tu experiencia al respecto. ¿Miras casas ajenas para reformar la tuya? Tu opinión nos interesa.

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Consejos 20 septiembre, 2021

Ideas para vender una casa por tu cuenta

Quieres vender una casa por tu cuenta sin contar con la ayuda de una inmobiliaria, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos cuáles son los pasos que tienes que seguir para convertirte en un gran vendedor por cuenta propia y de ese modo, lograr los mejores beneficios y ganancias para ti.

Seguramente has escuchado de las dificultades que acarrea vender una casa por cuenta propia, sin embargo no es tan complejo como se piensa. Cada vez son más, las personas que se interesan en vender su casa por cuenta propia y sin necesidad de pedir ayuda a las agencias inmobiliarias, esta es una de las maneras de venta de pisos más difundidas.

En cualquier situación de venta debes saber qué tendrás que formar parte del proceso, si bien las inmobiliarias facilitan muchas de las tareas, hacerlo por tu cuenta te convierte en la figura principal de todo. Aunque es complicado, no es imposible y se verifica un aumento en este tipo de ventas; así que es el momento indicado para hacerlo.

Si quieres conocer las mejores ideas para vender una casa por tu cuenta, solo tienes que leer los siguientes apartados. Revelaremos los mejores consejos para que tu propiedad sea vendida con rapidez y sin necesidad de recurrir a ningún tipo de ayuda externa, te invitamos a conocer estos trucos que te convertirán en el mejor vendedor de viviendas de la zona.

Encárgate de realizar todos los trámites necesarios para vender una casa por tu cuenta

Quieres vender una casa por tu cuenta, debes tener presente los trámites que son necesarios para realizar la acción. Lo primero que tienes que hacer es investigar, este es el punto principal para que ocurra cualquier venta, si no conoces los pasos que tienes que seguir para concretar esto, muy difícilmente logres cumplir con este objetivo deseado por ti.

Por otro lado, cuando encuentres cuáles son los trámites que se tienen que realizar para vender una casa por tu cuenta, todo será más sencillo. Es importante que los realices con el tiempo necesario, porque lo requerirán y al no contar con ayuda de un agente inmobiliario deberás ocuparte de cada uno de los aspectos, necesitarás organizarte del mejor modo.

Tu tiempo deberá ser invertido en la venta de la vivienda y necesitas disponer de las estrategias adecuadas para concretarlo de la manera más rápida posible. Ocuparte de los documentos obligatorios permitirá que ahorres el dinero de una agencia y que a la larga obtengas los mejores beneficios monetarios para realizar lo que deseas hacer para ti.

Selecciona cuál será el precio ideal de venta

En muchas ocasiones este paso resulta muy rápido si cuentas con el apoyo de expertos en el tema, pero si no es el caso puedes hacerlo por tu cuenta. Lo más importante es que encuentres los datos que necesitas para obtener la información precisa, por fortuna son muchas las herramientas gratuitas que propone internet para que actúes por ti mismo.

Una de las más importantes es realizar una valoración online gratuita, en Oi Real Estate contamos con esta herramienta y en el término de solamente dos horas te indicamos cuál es el precio ideal. De igual manera, recomendamos que investigues en la web, porque hay muchas formas de acercarse hacia el precio ideal, sin necesidad de invertir en ello.

Consulta con personas del vecindario que se encuentren vendiendo su propiedad, también puedes recurrir a la información de pisos que se han vendido en los últimos meses. Toda información es importante para vender una casa por tu cuenta, así que realiza una investigación exhaustiva y conseguirás hallar el precio ideal de tu vivienda.

Utiliza los portales inmobiliarios para encontrar a tu comprador

Hoy en día no es necesario pagar por agentes inmobiliarios, ni solicitar anuncios Premium para lograr mejores posibilidades. Las oportunidades que demuestran los portales inmobiliarios gratuitos son infinitas, así como el algoritmo de Instagram decide a quién puede interesarle determinada información, en los portales ocurre lo mismo.

Esto es así, porque si las personas interesadas en adquirir viviendas en determinadas zonas se fijan cuáles son las ofertas, no hay dudas de que podrán acceder a tu anuncio. Para que impacte y enamore a los futuros compradores es necesario que tomes las mejores fotográficas de tu vivienda, eso llamará la atención de los interesados en el piso.

Existen infinidad de tutoriales y aplicaciones para teléfono móvil, que convierten a cualquiera en el fotógrafo más calificado. Necesitas una cuota de autodidacta y lo lograrás todo, apuesta a una buena iluminación y consigue el ángulo que hace que tu piso luzca impecable, solo tienes que ser creativo y podrás vender una casa por tu cuenta.

Debes estar atento a las llamadas para vender una casa por tu cuenta

Cuando tomas la decisión de vender una casa por tu cuenta, tienes que saber qué deberás ocuparte de todo lo que respecta al proceso de venta y cuando se dice que todo, no se habla en sentido figurado. Tu teléfono móvil tiene que estar encendido el mayor tiempo posible y responder a cada una de las llamadas, no pierdas ninguna oportunidad para vender.

Además, debes hablar del mejor modo posible y de la manera más cordial que encuentres, piénsate vendedor y actúa como tal. También responde a los mensajes de e-mail o a los comentarios que interesados pueden realizar en tus redes sociales, nunca se conoce con certeza quién será el comprador de tu vivienda y no debes perder ninguna posibilidad.

Concreta una visita, pero recuerda limpiar tu piso en profundidad, de ordenar, despersonalizar la vivienda todo lo que se pueda. Abre las ventanas, cambia los muebles de lugar y si tienes un balcón o terraza, organízalo para que el futuro comprador se enamore de lo que observa y puedas vender una casa por tu cuenta rápidamente.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios o ingresar a nuestra página web para conocer qué otros servicios tenemos para ofrecer.

Pensamos que esta nota puede ayudar a que tu venta sea más rápida. Te invitamos a leerla aquí.

IBuyers: La solución para vender tu piso al instante

Vacacional 18 septiembre, 2021

Intercambio de casas: crece esta nueva manera de vivir en España

La pandemia del coronavirus hizo que se genere, o que crezca, una nueva modalidad en el turismo: el intercambio de casas. El gran impacto que tuvo el turismo se vio afectado a niveles de un paro total de sus actividades. Pero, ¿cuál es el nuevo comportamiento de las personas?

Hay muy pocas personas alrededor del mundo a las que viajar les gusta poco, o casi nada. Pero a muchísimas si, y les encanta. Hoy nos encontramos en España con un nuevo paradigma que hace que busquemos otras formas de viajar, que sean seguras y que nos gane la improvisación a la hora de hacer el viaje que deseamos.

El sector turístico cambió, y ahora se encuentra en este nuevo proceso que tiene que ver con el intercambio de casas, que se convierte en una buena opción para muchas personas. Esta modalidad está ganando muchos adeptos y se convirtió en una alternativa a la forma tradicional de hacer turismo. Según HomeExchange, en España hubo cerca de 10.000 nuevos registros de usuarios y se superaron las 337.000 pernoctaciones.

Son muchas las personas que se arriesgan a probar esta nueva modalidad para hacer turismo, y esto se ve claramente reflejado en los datos recogidos por esta plataforma para las previsiones de viajes de 2021. En la actualidad ya hay más de 16.600 pernoctaciones contratadas en España, por la página web HomeExchange.

Estos datos dan cuenta de que el 41% de los viajes se realizaron entre los meses de verano, entre julio y agosto. Con reservas de 2.918 y 3.162 pernoctaciones respectivamente. La pandemia impactó en cuanto a que los españoles tengan más cautela a la hora de viajar, y elijan planificar sus viajes seis meses antes, debido a las posibles restricciones que puedan llegar a ocurrir. Por otro lado, siguen eligiendo improvisar y el minuto a minuto, porque para enero están aseguradas 2.894 pernoctaciones, planificadas durante estos últimos meses.

Creció el turismo nacional

Los lugares favoritos para viajar, que eligieron los españoles este año, según la web HomeExchange, son Cataluña como la más favorita, con 4.539 pernoctaciones registradas, luego le siguen Andalucía y Baleares, con 3.814 y 1.458 pernoctaciones respectivamente. Pero hay otras ciudades que también son las más elegidas en el ranking, y son la Comunidad Valenciana, en la que se calcularon 1.422 noches, y el País Vasco con 413.

Las ciudades favoritas tienen entre sus más elegidas a la costa mediterránea en primer lugar, con Barcelona y Calpe como los más favoritos por los españoles. Luego se encuentra la ciudad de Madrid, que no tiene costa, y le siguen Badalona y L´Escala, una localidad que se encuentra en la Costa Brava.

Reservas de última hora

Uno de los métodos recogidos por los españoles en el último tiempo, sobre todo en el verano, tiene que ver con la improvisación y las reservas a último momento. En HomeExchange, lo que hicieron para organizar un intercambio de forma sencilla es aplicar un filtro llamado “última hora” en su plataforma, en la que se filtran las casas que cuentan con una disponibilidad aproximada de 15 días.

«Estamos observando que hay muchas esperanzas puestas en este año en cuanto a pernoctaciones y planes de viaje. La llegada de la vacuna es el principio del final y muchas personas ya empiezan a retomar los viajes que no pudieron realizar el año anterior. Sin embargo, la mayoría de las personas están proyectando sus viajes de verano 2022 y el resto lo dejaran más a la improvisación y al último minuto. Una tendencia que llegó en 2020 y que parece que continuará en 2022″, explicó Pilar Manrique, responsable de HomeExchange en España.

Comienza a consolidarse el intercambio de casas

Todo empezó durante 2020, y el intercambio de casas fue ganando seguidores para consolidar otra alternativa al modelo turístico que ya conocemos (alquilar casas o hospedarse en un hotel). Ese año esta modalidad logró consolidarse, se continuó dando en 2021 y se espera un mayor crecimiento para 2022.

En 2020, el total registrado por la plataforma HomeExchange fue de más de 337.000 pernoctaciones en casas de miembros de su comunidad. Y se optó por el turismo interno, haciendo de Cataluña el lugar más elegido, seguido por Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco y Baleares.

¿Cómo es la modalidad?

Primero debes ingresar a la página web HomeExchange y crear un usuario para poder realizar gestiones. Hay alrededor de 450.000 casas. Puedes crear una cuenta gratuita o paga, con sólo 150 dólares que incluyen muchos beneficios. Eliges los destinos, que además no son sólo españoles, sino también de Europa y Estados Unidos. Elijes el destino al que quieres viajar, y tienes disponibles todas las casas con las que puedes realizar un intercambio. Puedes encontrar precios que rondan entre los 150 dólares a los 300. Además, deberás publicar tu casa como opción, y elegir el precio que le vas a dar a la estadía en tu hogar.

Cada casa cuenta con sus respectivas indicaciones, sus comodidades, si tienen televisión por cable, internet, wifi, piscina, jardín, lugares aledaños, ubicación, cochera, etc. Además, muchas aceptan que puedas llevar a tu mascota.

Es una buena manera de irte de vacaciones con otros costos, y además, intercambiar tu casa en ese momento en que tú te vas a encontrar viajando por el mundo. No esperes a que sea sólo en vacaciones de verano, lo puedes hacer tranquilamente en inverno, fines de semana largos, semana santa, etc.

La opción es muy novedosa para quienes desean viajar y tener a mano una casa con todas las comodidades, sin tener que hacer grandes gastos en hoteles. Y con todas las opciones disponibles, puedes viajar a cualquier parte del mundo que tenga esta modalidad como opción de hospedaje.

Ruta gastronómica de la paella valenciana en España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Comprar 17 septiembre, 2021

Viviendas de lujo:¿por qué viven un nuevo auge en España?

Las viviendas de lujo han sabido sortear la crisis del coronavirus quizás mejor que cualquier otro sector. Los números están a la vista, cada vez más millonarios vuelven a apostar por las casas con más lujos y comodidades del país, destacando las zonas de Málaga, Baleares, Barcelona y Madrid. ¿Quieres enterarte cómo es la revolución inmobiliaria que están protagonizando las viviendas de lujo en España? ¡No dejes de leer esta nota!

La crisis sanitaria del coronavirus está empezando a ser historia, y poco a poco va comenzando a ser un recuerdo. Así lo demuestran los datos de recuperación del mercado inmobiliario, uno de los sectores más golpeados por la debacle económica del 2020.

Los expertos anuncian una revolución en el sector, con ventas que ya superan los niveles prepandemia.

¿Cuáles son las razones de este auge de las viviendas de lujo?

La pandemia ha logrado efectos comunes a lo largo y a lo ancho del mundo. Ejemplo de ello son las condiciones que se buscan en las viviendas luego de los prolongados confinamientos. Muchas personas se dieron cuenta de que, gracias al teletrabajo, pueden trabajar en cualquier lugar del mundo con sólo tener una buena conexión a internet. Así es que tanto estudiantes, como profesionales de altos cargos en multinacionales se han encontrado con la posibilidad de hacer sus tareas desde los más diversos paisajes.

Esta situación, repetida en todo el planeta, ha propiciado la migración de personas en búsqueda de lugares con mayores comodidades y más lujos.

España como destino de los millonarios extranjeros

España ha sido tradicionalmente un destino elegido por los extranjeros tanto para tomar unos días de descanso como para adquirir segundas residencias. ¿La causa? Sería imposible elegir una sola: es la combinación de un buen clima, paisajes inolvidables, un amplio bagaje cultural, y la idiosincrasia de la población lo que hace de nuestro país uno de los más cosmopolitas del mundo.

Además, la baja rentabilidad que supone conservar una caja de ahorro genera que haya una mayor liquidez disponible para la compra de viviendas. Los bancos actualmente penalizan a quienes conservan el dinero, promoviendo de esta forma las inversiones. Es así como el mercado inmobiliario es uno de los sectores más favorecidos por estas políticas bancarias.

¿Quiénes son los más interesados en las viviendas de lujo de España?

La novedad es que hay un gran interés por parte de empresarios centroamericanos, tendencia que viene en crecimiento desde que comenzaron a liberarse las restricciones de vuelos y los viajes empezaron a liberarse. Venezolanos, mexicanos y colombianos han sumado sus predilecciones por el suelo español, sumándose así a los británicos, siempre en el tope de compradores de propiedades en España.

Españoles en busca de segundas residencias

El mercado de las viviendas de lujo en España no sólo es potestad de los extranjeros. Buen número de españoles también se interesan en estas propiedades valuadas en varios millones de euros. El precio por metro cuadrado de estos pisos suele rondar entre los 10.000 y 14.000 euros, importe que desembolsan tanto quienes buscan una segunda vivienda con mayores comodidades como quienes comienzan una nueva vida y quieren un lugar confortable, con todos los lujos.

¿Qué tipo de propiedades de lujo son las más buscadas?

Las búsquedas dentro del mercado inmobiliario de lujo son de lo más variadas. Se pueden encontrar propiedades tipo casas-palacio hasta fincas con caballos de recreo, pasando por la opción de suntuosos castillos. Luego de la pandemia la búsqueda se concentra también en los altillos, demanda que no siempre puede ser satisfecha por no haber tanta oferta en el mercado.

Muchas veces las viviendas se preparan con homestaging, técnica muy conocida que consiste en decorar las propiedades para la venta. Esto hace que las agencias se encarguen también de los muebles que son incluidos en la operación de compraventa.

¿Cuántas viviendas de lujo existen en la actualidad en España?

Según el portal Idealista, casi 40.000 viviendas salen más de un millón de euros en España, y cada provincia cuenta con por lo menos una propiedad valuada en un importe de seis cifras. Los lugares que más concentran este tipo de viviendas de lujo son las provincias de Málaga, Barcelona, Madrid y Baleares, quienes suman el 73% de los valorados inmuebles.

Dentro de este total, más de 6.000 cuestan más de tres millones de euros y son consideradas de “ultralujo”.

Viviendas de lujo en España: conoce esta fantástica propiedad en Marbella

Si estás interesado en el mercado de lujo y quieres comprar una propiedad que lo tiene todo, pues este inmueble logrará encantarte. Hablamos de una vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, exactamente en la Milla de Oro. La superficie total del terreno es de 1.005,88 m2, de los cuales están construidos 794,09 m2. La casa cuenta con seis habitaciones, seis baños, amplias salas de estar, cocina completamente equipada. Es una propiedad de lujo dividida en tres plantas, pileta, jardines, zonas de aparcamiento y terrazas con preciosas vistas

Si quieres ver más detalles de esta propiedad de lujo puedes clickear en el siguiente link:

Vivienda en venta en Milla de Oro, Marbella

Viviendas de lujo en España: conoce esta increíble oportunidad en Barcelona

Otra de las oportunidades que no te puedes perder si estás en busca de tu piso ideal de lujo en España es el que te mostraremos a continuación. Se trata de un piso completamente remodelado a nuevo, ubicado en una de los barrios más destacados de Barcelona: el Sant Gervasi – Galvany. Es un inmueble de 3 habitaciones con sus correspondientes baños, una cocina equipada con los última tecnología disponible, así como también todos los artefactos de la vivienda. Cuenta con espaciosas salas de estar, detalles de lujo en las terminaciones de todos sus ambientes.

Si quieres ver más detalles de esta increíble oportunidad, puedes clickear en el siguiente link:

Piso de lujo en Sant Gervasi – Galvany Barcelona

Si estás interesado en adquirir propiedades de lujo en España, no dudes en contactarnos. Somos una empresa con más de 10 años en el mercado inmobiliario, nos especializamos en los inmuebles de lujo y ponemos nuestra experiencia a tu disposición. ¡Escríbenos!