España archivos - Página 258 de 351

Alquilar 28 enero, 2022

Plan de Vivienda: los programas que incentivarán el parque público inmobiliario

El Gobierno ha lanzado en los últimos días el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, teniendo entre sus principales objetivos el crecimiento del parque de público inmobiliario en España. Esto se debe a que, actualmente, la cantidad de viviendas públicas en el país es mucho menor que en el resto de los países vecinos. ¿Cuáles son los programas que se implementarán con este objetivo? ¿Qué medidas se tomarán con cada uno de ellos? En este artículo te lo contamos.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la semana pasada el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero. A través de él se regula el nuevo Plan Estatal para el acceso a la Vivienda 2022-2025. Se trata de una actualización del Plan de Vivienda 2018-2021, en donde sus objetivos se han reorientado hacia el mercado del alquiler frente al de la propiedad. Uno de sus principales objetivos es el aumento del parque público de vivienda, que en este momento se encuentra muy por debajo de lo deseado.

¿En qué consisten los programas que se pondrán en marcha para favorecer el crecimiento del parque público inmobiliario en España? A continuación te lo contamos. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cuáles serán los programas del nuevo Plan de Vivienda 2022-2025 que buscarán aumentar el alcance del parque público de bienes inmuebles?

Programa general de incremento del parque público de vivienda

Este primer programa del Plan tendrá como objetivo incrementar la oferta de parque público de vivienda en España. Para ello, brindará ayudas a las administraciones públicas o a entidades vinculadas con ellas para que puedan adquirir bienes inmuebles. Los incentivos cubrirán hasta un 60% del coste de aquellas viviendas que los organismos compren para engrosar el parque residencial público. La única condición para acceder al beneficio es que los inmuebles adquiridos sean destinados a alquiler social o asequible durante al menos cincuenta años.

Además de esta cobertura del 60% en el precio de las viviendas, el programa ofrecerá una subvención adicional de hasta 6.000 euros para obras de reforma que deban realizarse. Por otro lado, el arrendamiento de este tipo de viviendas deberá estar destinado a personas de bajos ingresos. Por lo tanto, el precio de la renta no podrá ser superior a cinco euros/m2 y se revisará con el Índice de Precios de Consumo (IPC).

Programa de incentivo a la vivienda dentro del parque público para personas mayores o con discapacidad

En este caso, las entidades que gestionen las viviendas podrán percibir hasta 700 euros /m2 de renta, pero nunca más del 50% de los gastos ni de 50.000 euros por inmueble.

Las condiciones para participar del programa son que los arrendamientos no superen los 10 euros/m2 y que las viviendas sean alquiladas durante un plazo mínimo de veinte años únicamente a personas mayores o con alguna discapacidad. Además, los ingresos de estos inquilinos deben ser inferiores a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Programa de puesta a disposición de viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) para alquiler dentro del parque público

Otro de los programas del Plan de Vivienda se ocupará de poner a disposición unas 15.000 viviendas que actualmente son propiedad de SAREB para destinarlas al alquiler social y asequible.

Se otorgarán ayudas de entre 150 y 175 euros por mes a las comunidades autónomas u otras entidades locales para que puedan pagar las cesiones a la entidad. Luego, el alquiler deberá estar destinado únicamente a personas con ingresos menores a tres veces el IPREM y se priorizará a víctimas de violencia de género, desahucios y a personas sin hogar. El precio de la renta en estos alquileres será de entre 150 y 350 euros por mes.

Programa de incentivo a alojamientos temporales, cohousing, viviendas intergeneracionales y similares

A través de este programa se favorecerán todas las modalidades de vivienda en donde los espacios de interrelación predominan por sobre los espacios meramente privativos. Las autoridades podrán recibir hasta 420 euros por metro cuadrado o 50.000 euros por vivienda, pero no más del 50% del coste de un inmueble. Los mismos deberán alquilarse por un máximo de 8 euros por metro cuadrado a personas que perciban ingresos inferiores a cinco veces el IPREM.

Programa de puesta a disposición por parte de los privados de vivienda para alquiler asequible o social dentro del parque público

Por otro lado, se promoverá que cualquier entidad privada pueda poner viviendas a disposición de las comunidades autónomas y los ayuntamientos para que las destinen al alquiler asequible o social. Esta cesión deberá durar, al menos, siete años y las autoridades deberán arrendar los inmuebles por un máximo de 400 euros mensuales. Los inquilinos en este programa deberán ser personas que perciban ingresos inferiores a cinco veces el IPREM.

Siguiendo esta misma línea, el Ejecutivo Central financiaría el 50% del exceso del alquiler sobre el alquiler social hasta alcanzar el valor del alquiler de mercado. De esta manera, el arrendador percibirá una renta acorde al alquiler de mercado y el arrendatario sólo abonará un valor correspondiente a un alquiler social.

Programa de incentivo a la erradicación de zonas degradadas, chabolismo e infravivienda

Por último, se incorporará otro programa que buscará erradicar las zonas degradadas, el chabolismo y la infravivienda. Se trata de una gran preocupación del Gobierno frente a esta realidad que todavía impera en las ciudades españolas y sus alrededores. Teniendo en cuenta estos objetivos, se establecerá un plazo de hasta ocho años para desarrollar el programa, ya que implicará la realización de actuaciones que son complejas,como los realojos, en caso de que sean necesarios.

Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Contáctanos

También puede interesarte:

Plan Estatal de Vivienda: ¿cómo serán las ayudas al alquiler para colectivos vulnerables?

Blockchain 28 enero, 2022

Transacciones de Bitcoin: ¿quienes controlan la industria?

El 90% de las transacciones de Bitcoin ejecutadas en la industria resulta de movimientos realizados entre cuentas de un mismo usuario. En este artículo de Oi Real Estate, te contamos por quién está controlada la industria...

Concentración en las transacciones de Bitcoin

A partir del estudio de National Bureau of Economic Research (NBER), se demuestra una gran concentración de riqueza dentro de la industria del Bitcoin, fundamentalmente en lo que refiere a sus transacciones.

Según reveló el estudio, el 27% del total de Bitcoin en circulación se corresponde a actividades realizadas por el 0,01% de los poseedores de la criptomonedas.

Transacciones de Bitcoin

Uno de los datos revelados por el estudio apunta a las transacciones de bitcoin. Según se expone, el 90 % de las transacciones no se corresponden con compras realizadas con la criptomoneda en cuestión. Lo que revela el estudio es que este gran porcentaje representa los movimientos de bitcoin entre diferentes cuentas que pertenecen a un mismo usuario.

Del consiguiente 10% de transacciones, por un lado, se vinculan a las actividades realizadas por las exchanges en un 7 % y el 3% restante se suponen a transacciones ilegales.

Concentración del Bitcoin en sus orígenes

Varias son las declaraciones que argumentan que la industria de Bitcoin está controlada por su propio creador, a quien conocemos bajo el pseudónimo, Satoshi Nakamoto.

A pesar de que se espera que con el tiempo y con el gran avance que alcanza la nueva industria económica, la moneda se vaya descentralizado, los datos de hoy se muestran desfavorables. Declaraciones de Matías Greenspan, fundador de Quantum Economics, aseguran que la industria está controlada por su propio creador anónimo. Según expuso, las criptomonedas de Satoshi Nakamoto representan más del 5% del total en circulación.

¿Qué revela el estudio de National Bureau of Economic Research (NBER) acerca de la concentración de Bitcoin?

El reciente estudio estuvo a cargo de Antoinette Schoar de Massachusetts Institute of Technology (MIT) y de Igor Makarov de la Lindo School of Económica & Political Science (LSE).

A partir de este estudio se conoció que 10.000 cuentas de bitcoin “holdean” el 27% del total de criptomonedas en circulación. Es decir, que de las 19.000 criptomonedas en circulación, 5 millones están en manos del 0,01 % de usuarios de la industria

¿Qué es “Hold” o “Holdear”?

El HOLD se trata de la conservación a lo largo de un tiempo de una criptomoneda. El fin es comprar o minar una criptomoneda y almacenarla en una wallet por un tiempo indeterminado. Su finalidad es hacerse de esas criptomonedas a la espera mientras se revalorizan en el tiempo.

Descentralización: una propuesta fallida en el mundo de las criptomonedas.

Conocidos son los argumentos en defensa de la industria de las criptomonedas. La igualdad y la descentralización son los más expuestos en su defensa. Los nuevos datos arrojados en el estudio a cargo de NBER demuestra que existe una mayor concentración de riqueza en bitcoin que aquella que se da con el dólar.

Concentración en la minería de criptomonedas

Según el estudio del National Bureau of Economic Research, no sólo las transacciones y la criptomoneda en sí, están centralizadas. El informe arrojó que el 50% de la capacidad de minado es controlado por 0,1% de los mineros en la industria.

La minería de bitcoin supone el proceso mediante el cual se da la generación de nuevos bloques para la red de Bitcoin. Su actividad es fundamental para todo el sistema de criptomonedas, ya que este opera, justamente, a través de la blockchain.

En este sentido, la concentración de la capacidad de minado es perjudicial para esta industria ya que vuelve vulnerable la red. Si por alguna razón este pequeño porcentaje sufre un problema y el minado deja de funcionar, se ve afectada directamente la cotización del bitcoin.

Concentración de riqueza en Bitcoin en relación a la economía tradicional

A partir de los datos arrojados por la Reserva Federal de los Estados Unidos, se reveló que el 1% de los hogares más ricos posee un tercio de toda la riqueza del país. Esto implica que los “holders” manejan un porcentaje mayor de concentración que los hogares más ricos en EEUU en dólares. Ya que, tan solo 0,01% de los usuarios de la industria de bitcoin controlan el 27% del total de criptomonedas disponibles en el mercado.

¿Y las estafas? ¿Qué lugar ocupan en la novedosa industria?

Con el crecimiento de la actividad en la industria de las criptomonedas, han crecido a la par, las estafas durante el 2021.

Conocido fue el informe realizado por Chainalysis, una plataforma que recoge datos blockchain, en diciembre del año 2021. Allí se reveló que los estafadores de criptomonedas han logrado hacerse de 6.800 millones de euros durante el año pasado.

Estos datos suponen el incremento del 81% respecto del año 2020.

Rug pull

Rug pull es un tipo de estafa común en la industria, conocida como «tirón de alfombra». Este tipo de estafa implica el abandono repentino de quienes se ocupan de desarrollar proyectos en la industria. Su modalidad consiste en hacerse de todo lo recaudado por los usuarios al abandonar repentinamente la industria. Esto explica el porqué de la gran lista de criptomonedas muertas en la industria. En el total de los ingresos por estafa de criptomonedas, la estafa “rug pull” representa un 37% en el año 2021, lo que implica una perdida de unos 2.470 millones de euros de las víctimas.

España: Caso Algorithms Group

La estafa de criptomonedas más grande del año 2021 en España fue protagonizada por Algorithms Group. Una compañía radicada en Londres. Su accionar afectó a 3.000 inversores, dentro de los cuales se encuentran muchos españoles, por un monto de 280 millones de euros.

La compañia se encuentra bajo investigación de la Audiencia Nacional. Desde Algorithms Group se ofrecían servicios de criptomonedas sin contar con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Por lo tanto, se eludían las obligaciones impuestas por el ente regulador. Tales como la entrega de información general de los usuarios españoles.

Lo que se conoce del caso es que la compañía se ocupaba de captar clientes con la propuesta de que se le entregara dinero a cambio de rentabilidades del 25% semanal. Al corto plazo, la compañía dejó de pagar a sus inversores. Por el momento se encuentra en manos de la justicia.

Si te ha interesado el tema te recomendamos leer el siguiente artículo:

Monedas digitales alternativas al Bitcoin

Consejos 28 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts?

Quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, pero no encuentras la información que necesitas para hacerlo posible, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores trucos del mercado inmobiliario, para que la venta se concrete rápidamente. ¡Continúa leyendo!

Tomar la decisión de vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, requiere del conocimiento de las mejores estrategias del mercado inmobiliario y, para conseguirlo, debes investigar cómo es su procedimiento. Si deseas una venta por cuenta propia, tendrás que encargarte de todo, pero también puedes elegir la opción de vender con una agencia inmobiliaria.

En este post, te brindaremos la información que necesitas para que, tu venta sea un éxito y, se produzca rápidamente. Si quieres vender por tu cuenta, te revelaremos los trucos que, te convertirán en el próximo vendedor del vecindario y, si en cambio, decides vender con ayuda de una inmobiliaria, te indicaremos todos los servicios que tenemos para ti.

Contamos con más de una década en el sector inmobiliario y deseamos que tu piso se venda muy pronto. Para ello, te invitamos a leer los siguientes apartados que, te brindarán las estrategias que tienes que utilizar para vender en la zona. ¿Quieres conocer de qué se trata? ¡Continúa leyendo lo que, te presentamos a continuación!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts?

Para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, debes evaluar cómo se encuentra tu vivienda, observa qué cambios podrías implementar para que los futuros compradores se enamoren de la casa. El comprador debe imaginarse viviendo allí, por lo que tienes que brindarle el mejor lugar que haya visto en todo el municipio.

Descubrir qué, es lo que tienes que modificar puede ser un gran desafío y, es por ese motivo que, debes observar las casas que se encuentran a la venta en la zona y, las imágenes que, se publican en los portales inmobiliarios. Esa información, te permitirá realizar los cambios necesarios y llamar la atención del posible comprador.

Además, tienes que elegir cuáles serán las fotografías que, representarán los espacios más bellos de tu vivienda y, debes escoger el precio de venta ideal. Este, será uno de los aspectos más importantes para el comprador y, si no sabes cómo obtener el valor adecuado, puedes recurrir a nuestra tasación online gratuita. Aquí, hallarán el precio de venta de tu vivienda y, los futuros compradores comenzarán a preguntar por tu piso.

Cercanía con Barcelona: Una de las principales ventajas de este municipio

El conocimiento de la zona es, una de las cuestiones a las que debes prestar atención, si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts. Nadie más que tú, sabe lo que se destaca en el lugar y, puedes utilizar esta información, para conquistar al posible comprador de la vivienda que, tienes en venta.

Una de las ventajas de este sitio es, sin lugar a dudas, su cercanía con la ciudad de Barcelona. Muchos de los interesados en adquirir propiedades en esta zona, buscan un espacio de tranquilidad que, les permita olvidarse de los ruidos molestos y, de la gran cantidad de personas que frecuentan la ciudad a diario.

Sin embargo, los mejores empleos se encuentran en la ciudad y, no será necesario un cambio de trabajo, para vivir en este lugar. Este municipio, se encuentra a tan solo 20 minutos de la ciudad, lo que permite una gran cercanía con Barcelona y en la que, no necesitas disponer de coche propio, ya que existen muchas opciones para viajar rápido.

Un lugar para disfrutar de la naturaleza

Si bien, es un lugar que cuenta con muchos habitantes, alrededor de 29 mil personas habitan en este sitio, presenta la tranquilidad necesaria para vivir en las afueras de Barcelona. Su aspecto más importante, se encuentra en el bello entorno natural que tiene para vivir en armonía.

El Parque del Pi Gros, es uno de los espacios más visitados por los habitantes de este municipio. Tiene muchas variedades de árboles para conocer y, se pueden realizar picnics y, paseos en contacto con la naturaleza, posee juegos para los más pequeños, lo que permite que toda la familia pueda disfrutar de su recorrido.

Es gratis y se encuentra abierto durante todo el año y, si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, puedes mencionar este espacio al futuro comprador. Muchas veces, no se habla acerca de las actividades que se pueden realizar en la zona, cuando es de suma importancia para quienes desean mudarte a este lugar, tú bríndales esta información.

Cuenta con muchos espacios para visitar

Para que una propiedad se venda, no solo se necesita resaltar las cualidades de una casa y, las posibilidades que tendrá para el futuro comprador. Además, es necesario que se conozca sobre las actividades que se realizan en el lugar; ya que el posible comprador no solo se instalará en un nuevo hogar, sino también, en un nuevo vecindario.

Si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, tienes que mencionar los lugares típicos del municipio. Entre los más destacados, se encuentra Can Pujador y el café Carbonell, espacios que tienen su historia en el municipio y del que puedes hablar para conquistar a los posibles compradores.

Como se trata de un lugar con muchos habitantes, pero en donde la tranquilidad y, el contacto con la naturaleza está asegurado, se dispone de un centro comercial llamado La Vailet. Aquí, se podrá adquirir todo lo necesario para la compra semanal, pero hay infinidad de tiendas cercanas en, donde se puede comprar todo lo que se requiera.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, acude a Oi Real Estate

¿Has decidido vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, con ayuda de una agencia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar ideal para lograrlo. En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y, venta de propiedades, por lo que te ayudaremos en todo lo que sea necesario, para que dejes de ser propietario y te transformes en vendedor.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Contáctanos

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

¿Cómo vender un piso con ayuda de una agencia inmobiliaria?

Ciudades y Barrios 28 enero, 2022

¿Qué lugares visitar en Cuenca?

Cuenca es una ciudad que se caracteriza por estar dividida en dos partes. La primera es su casco antiguo que se encuentra a más de 1000 metros de altura sobre el nivel del mar. Situado sobre un cerro rocoso rodeado por las hoces del río Júcar y el Huécar, el casco antiguo de Cuenca es verdaderamente impresionante. Además, los edificios que bordean el precipicio y las callejuelas te transportan a la Edad Media. Y su ciudad nueva que se extiende en la parte baja. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar cuales son los mejores lugares para visitar en la ciudad de Cuenca.

Aquí podrás pasear por el casco histórico hasta toparse con las emblemáticas Casas Colgadas o los rascacielos del barrio de San Martín. Sin dudas es una auténtica maravilla, que todavía se puede disfrutar, en determinadas horas del día y con muy pocos turistas. Si bien, para conocer el casco antiguo es suficiente con uno o dos días, te recomendamos quedarte y pasar una noche en la ciudad. De esta forma podrás dar un agradable paseo nocturno y tener más tiempo para ver las joyas del entorno, como la Ciudad Encantada. No dudes en visitar esta joya con calma, así descubrirás cada uno de sus rincones, disfrutando al máximo de su encanto y belleza.

Entonces, ¿quieres saber cuáles son los mejores lugares para visitar en Cuenca? ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Casa Colgada, un lugar ar vivitar en Cuenca

Las Casas Colgadas

Las Casas Colgadas son una serie de edificios que tienen sus balcones sobresaliendo o colgando sobre la hoz del río Huécar. No hay dudas de que es uno de los lugares más icónicos para visitar en Cuenca.

Se construyeron entre los siglos XIII y XV, su estilo es del gótico popular, además fueron utilizadas como viviendas de uso particular y casa consistorial. En la actualidad sólo se conservan tres edificios. El primero es la Casa de la Sirena que tiene un mesón. Y las otras dos son las Casas de los Reyes, en el que se encuentra el Museo de Arte Abstracto Español. Asimismo, el aspecto actual de las Casas Colgadas se debe a la última gran remodelación por la que pasaron en el año 1966.

Para tener las mejores vistas, lo mejor es situarse a la mitad del Puente de San Pablo o en la subida al Convento de San Pablo.

Rascacielos del barrio de San Martín

El barrio de San Martín es uno de los más antiguos para visitar en Cuenca. Aquí podrás encontrar unas casas estrechas de gran altura que son conocidas popularmente como rascacielos. Estos edificios de fachadas de colores son de 3 o 4 pisos. Pero, cuando recorres la calle Alfonso VIII, se alargan hasta los 11 pisos por la parte delantera que da al río Huécar. Esta peculiaridad que da fama a Cuenca es debido al terreno montañoso y la arquitectura medieval del siglo XV, época en la que fueron construidos.

Además de ver estas famosas casas te recomendamos invertir algo de tu tiempo en recorrer este barrio repleto de escaleras y callejuelas. Un buen ejemplo es Santa Catalina, que seguro te enamorará por su fachada medieval llena de encanto.

La Ciudad Encantada

Ciudad Encantada se encuentra en el centro del Parque Natural de la Serranía. En este increíble paisaje se pueden ver las increíbles formaciones rocosas que se originaron hace millones años por la erosión del agua y el viento. Así es como se convirtió este lugar en una de las maravillas naturales para ver en España. El recorrido por el parque se realiza por un sendero señalizado y dura unos 90 minutos. Durante los cuáles podrás observar las formaciones más famosas con formas similares a animales y a una cara humana.

La Ciudad Encantada se encuentra a solo 25 kilómetros de Cuenca y en coche puedes llegar en media hora. Una vez en la entrada tienes la opción de reservar una visita guiada con un experto en geología por solo 6 euros o bien puedes hacer el recorrido libre por 5 euros.

Además, si no tienes coche, puedes reservar una excursión con un guía experto. Y sino, una más completa que también incluye la visita al Nacimiento río Cuervo. Ten en cuenta que ambos tours te recogerán en la ciudad de Cuenca.

Lo más recomendable es hacer esta excursión durante el otoño, ya que los paisajes que se forman en el Parque Natural son aún más hermosos que de costumbre. Incluso, si te interesa mucho la idea de conocer el Nacimiento del Río Cuervo, lo mejor es que lo hagas durante el invierno. Ya que en ese momento el agua de los numerosos saltos que cae por las rocas a más de 1.400 metros de altitud se queda congelada.

Plaza Mayor

La Plaza Mayor es el centro más importante de la ciudad ya que está rodeada de edificios de fachadas de colores y es otro de los lugares más bonitos para visitar en Cuenca. Dentro de esta plaza se destaca el Ayuntamiento de estilo barroco y con tres arcos de medio punto, así como también el Convento de las Petras.

La Plaza Mayor, además, es el lugar perfecto para tomar algo en alguna de sus terrazas y empezar una ruta a pie por la ciudad. También es el lugar donde te deja la línea 1 de autobús que comunica con las estaciones de tren y bus. Una buena opción para conocer la historia de la ciudad y no perderte nada importante es hacer free tour por la ciudad o un tour de Cuenca al completo. Este último incluye las entradas a la catedral y al Museo de Arte Abstracto.

Catedral

No nos olvidamos de mencionar La Catedral de Santa María y San Julián, o también conocida como la Catedral de Nuestra Señora de Gracia. Se encuentra en la Plaza Mayor y es el templo religioso más importante para visitar en la ciudad de Cuenca.

Esta catedral fue construida en el 1177 por orden del Rey Alfonso VIII sobre una mezquita árabe. Aunque en aquella época predominaba el estilo románico, la se convirtió en la primera catedral gótica de Castilla. A principios del siglo xx, debido al derrumbe de 1902, tuvo que ser reconstruida. De igual manera, pudieron mantener la fachada siguiendo el estilo gótico original. Lo mejor es que la visites durante un día soleado, de esta forma podrás apreciar cómo la luz atraviesa sus vidrieras y pinta de colores los muros de su interior.

Si bien lo que más impresiona es su exterior, el interior también es magnífico. Tiene más de 20 capillas, el Coro, el Claustro, el Arco de Jamete, la Sacristía Mayor, la Sala Capitular y la Torre del Ángel. Para conocer mejor la historia de la catedral y no perderte ningún detalle puedes realizar una visita guiada.

Miradores de Cuenca

Una de las mejores cosas para hacer en Cuenca es acercarse a sus miradores. En ellos, las magníficas vistas dan a los ríos Júcar y Huécar, a la ciudad y al entorno montañoso:

Mirador del Castillo. Se encuentra bajo las ruinas del castillo y ofrece unas espectaculares vistas a las casas que rodean el cerro y del Convento de San Pablo.
Mirador Florencio Cañas. Está muy cerca de la Plaza Mayor y se distingue por sus vistas al Convento de San Pablo.
El Mirador hoz del Júcar: Se encuentra cerca de la Plaza del Trabuco y, como su nombre lo indica, tiene vistas a la hoz del río Júcar.
Mirador del Rey. Este increíble mirador está ubicado en la parte más alta de la ciudad y da unas vistas panorámicas asombrosas de todo el entorno.

Los mejores lugares para visitar en Huesca

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Cuenca, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Hipotecas 28 enero, 2022

Pedir una hipoteca en 2022: ¿es una buena idea?

El año pasado se ha batido un récord en el número de hipotecas otorgadas por los bancos. Las entidades bancarias, por su parte, ofrecieron los tipos de interés más bajos de la historia. ¿Sigue siendo una buena idea pedir una hipoteca en 2022?

Este año 2022 seguirá la tendencia alcista de concesión de hipotecas, que ha marcado cifras históricas el año pasado, aunque la subida no será tan pronunciada. El año pasado fue un destape tras haber pasado el 2019 con muchas actividades paralizadas completamente, entre ellas la construcción.

Es por eso que hubo un repunte increíble, pero este año esa dinámica se estabilizará, aunque no parará de crecer. Pedir una hipoteca en 2022 será una muy buena idea, desde ya, aprovechando este momento de excelentes condiciones coyunturales que se dan todas juntas.

Inflación controlada, tasas mínimas, hipotecas que bonifican hasta el 100% de la vivienda, familias con ahorros tras la pandemia, reimpulso económico gracias a la apertura de fronteras y vacunación masiva generan un clima más que perfecto para obtener finalmente la vivienda deseada.

Los tipos de interés aumentarán un poco

El año pasado fue un año excepcional: las entidades bancarias ofrecieron los préstamos hipotecarios más bajos de la historia. El interés medio fue del 1,50% pero este año las tasas sufrirán un pequeño aumento, de hecho algunas ya han aumentado.

Al respecto, queremos recomendarte las siguientes notas para que te informes con todos los detalles:

Las hipotecas variables es más probable que sufran mayores aumentos, al depender del índice Euribor pero las fijas también aumentarán debido a la subida de los tipos de interés de Estados Unidos. Pero a no atemorizarse, las subidas serán muy leves este año.

Los tipos elegidos para pedir una hipoteca en 2022 serán fijos

Siguiendo la tendencia del año pasado, este 2022 la mayoría de las hipotecas que se solicitarán a los bancos serán a tasa fija. Aunque los expertos advierten de que para final de este año, los tipos fijos aumentarán y la gente comenzará a elegir hipotecas de tipo variable.

Desde hace ya seis meses seguidos que el tipo de hipoteca más elegido por los españoles es el tipo fijo. Aunque el interés sea mayor que el variable, los clientes ganan tranquilidad y estabilidad pues saben el monto de las cuotas mensuales de antemano.

Las hipotecas verdes cobrarán relevancia

El cambio de mentalidad en las personas con respecto al cuidado del medio ambiente y a vivir de manera más sostenible se traduce también en nuevos productos que la banca ofrece. Las hipotecas verdes han comenzado a ganar protagonismo este último tiempo y este año será el gran momento de su despegue.

Los bancos suelen ofrecer este tipo de hipotecas para adquirir viviendas eficientes energéticamente o para realizar las modificaciones necesarias y adaptarlas a estos nuevos requerimientos. Este producto suele tener menores tasas y se elimina o reduce el costo de comisión de apertura.

La estimación de crecimiento de los créditos sustentables al momento de pedir una hipoteca en 2022 es que superarán los dos dígitos. La oferta que crece mes a mes y las mejores condiciones para su otorgamiento alientan a este camino verde de las hipotecas bancarias.

Lejos de una burbuja inmobiliaria

Durante todo el año pasado se han escuchado los rumores de una hipotética burbuja inmobiliaria, similar a la de 2007, pero nada de eso ha pasado. Por su parte, las entidades bancarias mantienen intactos los requisitos para pedir una hipoteca en 2022.

Por otro lado, las familias se encuentran con un ahorro impensado tras atravesar el confinamiento estricto de la pandemia y no hallar sitio para gastar su capital. Es decir, hay solvencia y esto marca una clara diferencia respecto a lo sucedido en el pasado.

Mejorar el acceso a la vivienda de la juventud

El reto de ayudar a los jóvenes en el acceso a la vivienda siempre ha existido en nuestro país. Algunas entidades han comenzado a lanzar productos al mercado orientados a este público y ofreciendo financiación, incluso, hasta el 100% de la vivienda.

Generalmente los bancos piden presentar un aval de un familiar y que el solicitante sea menor de 35 años. Las mejores hipotecas para los jóvenes en este momento son:

Hipoteca joven del Santander

El Banco Santander ha lanzado en 2021 una hipoteca dirigida a jóvenes menos de 35 años, con una financiación de hasta el 95% del valor de la propiedad. El plazo máximo de devolución de la misma es de 30 años y se debe presentar un aval personal para los primeros 5 años.

El cupo es limitado, por el momento, a 1.000 hipotecas y se evaluará renovarlo o no luego de ser completado.

Hipoteca Bankinter para los jóvenes

Bankinter ofrece financiar más del 90% del valor de la propiedad, dirigida también a las personas jóvenes y con tope limitado.

MyInvestor lanza Hipoteca Sin Entrada

La hipoteca que ofrece MyInvestor no es de exclusividad para las personas jóvenes, detalle no menor, y ofrece financiar hasta el 95% de la vivienda. Su tipo de interés es una tasa fija del 1,99%, con un plazo máximo de devolución de 30 años.

Se requieren ingresos mínimos de 3.000 euros al mes, que la propiedad sea primera vivienda y está disponible a partir de 100.000 euros.

Ibercaja financia hasta el 90%

La entidad ofrece hipotecas tanto a tipo fijo como a tipo variable y financia hasta el 90% del valor de la vivienda a personas menores de 35 años. El plazo máximo de devolución es de 25 años.

Hipoteca Joven de Unicaja

La hipoteca de Unicaja dirigida a las personas menores de 35 años financia hasta el 80% de la vivienda y el plazo máximo es de 30 años.

Este año plantea varios desafíos y buenos horizontes para pedir una hipoteca. ¿Aún no te has decidido?

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Euribor 2022: todo lo que debes saber

Ciudades y Barrios 27 enero, 2022

¿Qué lugares visitar en Zaragoza?

Zaragoza es la capital de la comunidad autónoma de Aragón. Se encuentra bañada por el río Ebro y tiene más de dos mil años de historia. Es el lugar ideal para pasear y conocer su patrimonio histórico, como su famosa Basílica del Pilar y la parte más moderna y urbanizada. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en la provincia de Zaragoza. Además de conocer sus atractivos turísticos y disfrutar de su movida vida nocturna, otro de sus imprescindibles es probar su gastronomía. No puedes perderte sus platos más típicos: el ternasco de Aragón, las migas, el lomo a la zaragozana, las borrajas con patatas y sobre todo, hacer una ruta de tapas o pintxos.

Una de las mejores épocas para viajar a Zaragoza, así evitar las altas temperaturas de verano, va de abril a junio y de septiembre hasta octubre. Si visitas la provincia en octubre puedes hacer que coincida con las fiestas del Pilar que se celebran durante la semana del 12 de octubre Te recomendamos que inviertas por lo menos cinco días para descubrir las maravillas que tiene esta ciudad. Así podrás conocer y disfrutar de sus principales puntos de interés.

En este post te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Zaragoza. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Basílica de Nuestra Señora del Pilar para visitar Zaragoza

Casco Antiguo de Zaragoza

Dentro del casco antiguo de Zaragoza te encontrarás restos romanos, muestras del mudéjar aragonés y antiguos edificios medievales. Sin dudas es uno de los lugares más imprescindibles para visitar Zaragoza.

Si decides hacer una ruta por sus calles, puedes empezar acercándote a la parte trasera de la Iglesia de San Juan de los Panetes para conocer la antigua muralla romana y el Torreón de la Zuda. Esta es la antigua torre del alcázar musulmán y actual Oficina de Turismo, donde podrás subir de forma gratuita a su mirador.

También puedes pasear por la Calle Alfonso I, desde aquí, si miras para atrás obtendrás una excelente perspectiva de la Basílica del Pilar. Si sigues bajando llegarás hasta la Plaza de San Felipe, que está rodeada de palacios renacentistas y la Iglesia de San Felipe. La siguiente parada será en la Plaza de España donde encontrarás el Palacio de la Diputación, la sede del Banco de España y el Monumento a los Mártire. Esta última está dedicada a los que murieron durante la Guerra de la Independencia.

Desde allí puedes recorrer la Calle del Corso que es una de las más antiguas de la ciudad:

Plaza San Pedro Nolasco donde se encuentra el Teatro de Caesaraugusta.
El Museo de Goya, que está situado en la Calle Mayor.
La Iglesia de la Magdalena destaca por su torre mudéjar.
El increíble Palacio de la Real Maestranza de Caballería, con el clásico estilo renacentista.
El Arco y la Casa del Deán del siglo XIII se encuentran a pocos metros del Palacio Real. Es uno de los mejores ejemplos que se conservan de la época medieval en la ciudad.
La Plaza de Santa Marta, desde allí tendrás maravillosas vistas a la Torre de la Seo.

Basílica de Nuestra Señora del Pilar

La Basílica de Nuestra Señora del Pilar es una de las mejores cosas para hacer en Zaragoza. A ella podrás ingresar de forma gratuita y ver la pequeña imagen de la Virgen. Es el primer templo mariano de la Cristiandad y se encuentra en las orillas del río Ebro. Asimismo en un importante centro de peregrinación ya que, según la leyenda, en este lugar se apareció la Virgen en el año 40 d. C. Parada sobre una columna de jaspe, conocida popularmente como el pilar, y de allí proviene el nombre de la Basílica.

No dudes en estar un rato admirando su imponente fachada, que tiene hasta once cúpulas con tejas vidriadas de colores. Luego, podrás ingresar en ella para ver el Retablo del Altar Mayor, el Coro y el Humilladero. Así como también dos pinturas al fresco de Francisco de Goya y sobre todo, la Santa Capilla, dentro se encuentra la talla de madera de la Virgen. Antes de salir de la Basílica lo mejor es subir por el ascensor hasta lo más alto de la Torre del Pilar. De esta forma disfrutarás de unas increíbles vistas de la ciudad junto con las cúpulas de la basílica y el río Ebro.

Si bien como mencionamos anteriormente, la entrada a la Basílica es gratuita, deberás pagar para acceder a la Torre del Pilar. La entrada es de 4 euros o 7 euros si incluyes la entrada a la Seo. Esta última es la más recomendada ya que ingresar solo al Seo vale 6 euros, pero si pagas un euro más podrás visitar ambos lugares.

Plaza del Pilar

Situada frente a la Basílica de Nuestra Señora del Pilar, la Plaza del Pilar es considerada un punto de encuentro donde turistas y locales conviven en un ambiente armonioso. Ésta es sin dudas otra de las atracciones que debes visitar en Zaragoza.

Es una de las plazas más largas de España. Cuenta con impresionantes terrazas que permiten tener una vista magistral de otros edificios históricos de la zona, como el ayuntamiento, la iglesia San Juan de los Panetes y la Lonja. Con estilos arquitectónicos renacentistas dignos de apreciar.

En su interior posee monumentos muy atractivos como el dedicado a Francisco de Goya, la fuente de la Hispanidad y la representación de la Bola del Mundo. Esta última fue realizada en honor al descubrimiento de América.
Recomendamos como un complemento para disfrutar al máximo la experiencia de visitar Zaragoza, reservar el tour gratis por la ciudad o el tour privado que te ofrecerá una mayor elección del itinerario a realizar.

Catedral del Salvador

La Catedral del Salvador también conocida como la Seo y se encuentra muy cerca de la Basílica del Pilar. Se construyó en el siglo XII sobre el antiguo foro romano y la mezquita aljama. Sin dudas este templo te dejará con la boca abierta por las excelentes muestras de arte gótico, mudéjar, renacentista, barroco y neoclásico.

En su fachada exterior neoclásica está el impresionante cimborrio mudéjar de la Capilla de San Miguel Arcángel. Junto a la torre barroca del siglo XVII y el muro exterior de la Parroquieta. En su interior no te puedes perder la Parroquieta, el coro, el trascoro y el órgano, el retablo mayor gótico y la Sacristía mayor.

Antes de terminar la visita de la Catedral, no te olvides de darte una vuelta por el Museo de Tapices. Aquí se muestra una de las mejores colecciones del mundo de tapices flamencos de los siglos XV, XVI y XVII.

Palacio de la Aljafería

Declarado por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad en 1986, el Palacio de Aljafería, también conocido como «la pequeña Alhambra», es uno de los lugares más hermosos para visitar en Zaragoza.

Fue construída en la segunda mitad del siglo XI con estilos arquitectónicos provenientes de las regiones islámicas. Además, se reformó en el año 1118 por Alfonso I. A partir de ese momento pasó a ser residencia de los Reyes Cristianos de Aragón.

En su interior pueden encontrar arcos de herradura típicos del estilo árabe y espacios maravillosos como el Salón Dorado, la mezquita, el patio de Santa Isabel, el Salón del Trono y el Palacio Mudéjar.

Si bien cualquier ocasión es buena para recorrer el palacio, puedes ahorrarte los 5 euros que cuesta la entrada yendo de visita los domingos ya que la entrada es gratuita. Eso sí, deberás compartir el espacio con un mayor número de visitantes. Si en cambio prefieres conocer más de la historia mientras visitas su interior, puedes contratar un tour guiado que incluye la entrada. Estos se realizan a las 10:30h, 11:30h, 12:30h, 16:30h, 17:30h, 18:30h. Para más información no te olvides de acceder a su página web.

Parque Grande José Antonio Labordeta

El Parque Grande José Antonio Labordeta es el pulmón verde más grande y conocido de la ciudad, y sin dudas es otro de los lugares más hermosos para visitar Zaragoza. Como su nombre lo indica, este parque está dedicado a un increíble escritor y político zaragozano, que falleció en el año 2010.

Al parque podrás acceder por el puente de los Cantautores e inmediatamente te encontrarás con la Avenida San Sebastián. Que está llena de jardines y fuentes de inspiración versallesca que te enamorarán a primera vista. También están las zonas de pinos que son perfectas para protegerse del intenso sol zaragozano. Otros lugares mágicos son la Glorieta de la Princesa, la estatua de mármol del rey Alfonso I, el Quiosco de Música y el Jardín Botánico. Este último tiene especies provenientes de diferentes rincones del mundo.

¿Qué lugares visitar en Cuenca?

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Zaragoza, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Blockchain 27 enero, 2022

Los gastos ocultos detrás de la compra de criptomonedas

El boom de las compras de criptomonedas no se detiene, cada vez más personas se sumergen en este mundo digital y apasionante pero, a la vez, sin regulaciones. Acaban de lanzar una advertencia sobre diferencias en sus precios. Te lo contaremos todo acá.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) acaba de lanzar una advertencia tras hallar diferencias de precios de compra de criptomonedas. La entidad ha expresado que la compra de bitcoins posee «unos gastos ocultos desproporcionados».

El principal problema radica en que las criptomonedas no están reguladas por ninguna normativa y no poseen ningún tipo de cambio oficial, como cualquier divisa legal. Esto trae aparejado que cada plataforma de compra de criptomonedas utilice el cambio que desee, generando grandes diferencias para los usuarios.

Las diferencias en la compra de criptomonedas

Lo que ha realizado la OCU para realmente evaluar las diferencias en el tipo de cambio de cada plataforma ofrece fue comprar 1.000 euros de bitcoins en10 sitios distintos. El objetivo era el de comparar cuántos bitcoins se pueden comprar con ese monto en cada una de las plataformas.

El análisis también incluía evaluar cuántos euros se pueden recuperar si se realiza la operación inversa y cuáles son los costos de cada transacción. Las diferencias halladas entre los precios de compra ha sido del 7,8% para la compra y hasta el 5,7% para la venta.

La conclusión arrojada es que, si bien el mayor riesgo que presenta la compra de criptomonedas es su volatilidad, la pérdida más importante para el usuario puede relacionarse con los gastos y comisiones ocultas al momento de intentar recuperar la inversión.

Las ventajas y desventajas para invertir en bitcoin las hemos desarrollado en la nota ¿Invertir en bitcoin o en vivienda?

Los consejos que brinda la OCU

Es por esto que la OCU ha realizado una serie de consejos para las personas que quieran iniciar una compra de criptomonedas:

Se desaconseja invertir en criptomonedas debido a su falta de regulación y su alta volatilidad.
La compra puede sufrir variaciones según la plataforma web que se utilice, como hemos demostrado.
Atención a las ofertas y promociones de las plataformas, generalmente son engaños y esas ofertas realmente no existen.
Cada operación con criptomonedas, ya sea compra o venta, debe declararse en el IRPF, como ganancia o como pérdida. es obligatorio presentar el Modelo 720 para tributar a comienzos de cada año.

Las publicidades sobre compra de criptomonedas comenzarán a regularse

Nueva regulación para las publicidades de criptos

En febrero entrará en vigor la nueva regulación para las publicidades de criptomonedas. Esto se relaciona con los casos de estafas piramidales que se han desarrollado a nivel mundial y a la poca seguridad informática que sus plataformas proporcionan a los usuarios.

Hace una semana se ha impuesto un control, por primera vez, a estas publicidades en las que vemos a tantos famosos aconsejando invertir en diferentes divisas digitales. Desde Andrés Iniesta a Kim Kardashian, varios de los personajes más reconocidos a nivel mundial han ‘sugerido’ la compra de criptomonedas como una buena opción.

España será el primer país de Europa que regulará las publicidades de criptomonedas, gracias a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La leyenda que deberá aparecer desde ahora en cada publicidad será:

«La inversión en criptoactivos no está regulada, puede no ser adecuada para inversores minoristas y perderse la totalidad del importe invertido».

Tomando el control de la compra de criptomonedas

A partir del 17 de febrero regirá la normativa precitada, pero eso no es todo. Las empresas que venden y compran activos digitales deberán notificar con 10 días previos a la CNMV cualquier campaña que quieran lanzar y que esté dirigida a más de 100.000 personas.

Esto abarca no solamente a las publicidades televisivas, sino también a la cartelera en la vía pública y también en Internet, alcanzando a los influencers que deseen promocionar estas actividades. Las multas por no cumplir con esta nueva normativa pueden ascender hasta los 300.000 euros.

Esta nueva normativa sentará las bases para una futura regulación del mercado de criptos, que hasta ahora operaron siempre por fuera del mercado financiero legal.

Estados Unidos desea controlar a los usuarios de criptos

Se ha publicado un informe de la Reserva Federal de Estados Unidos que ha aumentado el debate, que ya de por sí existía, en torno a la compra de criptomonedas. En uno de los apartados de este informe se hace referencia a que la identidad del usuario de criptomoneda debe estar verificada.

Pero en el mismo informe también se manifiesta que se protegerá la privacidad de los usuarios, abogando por un ‘equlibrio necesario’ entre la protección de la privacidad y las medidas de seguridad que la prevención de las actividades delictivas requieren.

Entonces, no queda claro si la entidad protege o identifica a los usuarios de criptomonedas, ya que el texto cae en contradicciones.

Una entidad financiera planea canje de puntos por bitcoins

American Express, la entidad financiera estadounidense, está pensando un programa de canje de puntos por bitcoins para sus clientes. Sin embargo, se descarta la creación de una tarjeta vinculada a las criptomonedas.

Stephen Squeri, CEO de American Express, ha expresado que la empresa ya había iniciado movimientos para el uso de sus tarjetas con stablecoins y se estaba a la espera de la aprobación por parte del Gobierno de Estados Unidos.

Perspectivas para la compra de criptomonedas este año

Con cada vez más cantidad de criptomonedas y de sobreinformación al respecto, necesitamos brindarte un detalle de las mejores para este 2022 y recomendarte que siempre trates de buscar asesoramiento por parte de expertos. De esta manera, evitarás posibles estafas y pérdida de dinero.

Las mejores criptomonedas de este año serán:

Bitcoin, la mejor por su valor.
Ethereum, es la que más entusiasmo por parte del mercado presenta.
Polygon, el token más prometedor de todos.
Sushi, la mejor aplicación descentralizada.
Cardano, la mejor cobertura contra Ethereum.
Chainlink, la que mayor potencial de crecimiento tiene.

¿Has decidido invertir en la compra de criptomonedas o esperarás un poco para ver qué novedades habrá este año?

¿En qué se diferencia un trader de un inversor de criptomonedas?

Blockchain 27 enero, 2022

Nueva Ley Antifraude en España favorece a exchanges de bitcoin extranjeros

La Ley Antifraude, llevada a cabo por el Ministro de Hacienda de España, abarca más regulaciones para el sector de las criptomonedas. En Oi Real Estate, te contamos lo que necesitas saber acerca de la Ley Antifraude y de sus nuevas disposiciones sobre la industria de las criptomonedas.

¿De qué se trata la Ley Antifraude?

Hace tiempo que desde el Ministerio de Hacienda se intenta alcanzar una regulación sobre la industria de la criptomoneda. Durante la campaña de Renta en 2019, se informó que debian declararse los beneficios alcanzados a partir de operaciones con moneda virtual. Se detalló que la declaración debía realizarse en el apartado “otras ganancias patrimoniales”.

En el caso de España, la regulación sobre esta industria se realiza a través a de las propuestas de blanqueo de capitales y por la lucha contra el fraude fiscal. A partir de la aprobación del Real Decreto de Ley 7/2021 de Abril, se alcanzó a aquellos proovedores o personas que realicen actividades en la industria.

Entre otras cosas, la Ley establece que los exchanges de bitcoin del país o aquellos que residan en el, deben enviar los datos sobre los saldos en criptomonedas. Además, en estos dato se deben incluir las compras, envíos y transferencias. Esta obligación se extienda a aquellas actividades relacionadas con nuevas monedas virtuales.

¿A quienes alcanza la Ley Antifraude?

En el marco de la puesta en vigencia de esta nueva ley, la regulación alcanza fundamentalmente a tres sectores.

Aquellas empresas que se dediquen al servicio de cambio entre moneda de curso legal y moneda virtual. A la empresas que se dediquen a prestar servicio de cambio entre diferentes criptomonedas virtuales. A las empresas dedicadas al servicio de monederos virtuales o de custodia de wallet de criptomoneda en España, ya sean, personas jurídicas o físicas.

La nueva Ley Antifraude desfavorece a las empresas locales

Los más desfavorecidos por la nueva ley antifraude son los Exchanges de Bitcoin de España. La normativa aplica tanto a las empresas que tengan oficinas en España, como a aquellas que residan en el país.

Así, la nueva regulación tributaria pone en desventaja a las empresas nacionales contra aquellas internacionales que quedan exentas de estas responsabilidades.

La Ley Antifraude favorece a las empresas extranjeras

Esta nueva disposición normativa llevada adelante por el Ministerio de Hacienda exime de responsabilidades tributarias y regulatorias a los exchanges centralizados y extranjeros. Por lo tanto, empresas como son Binance y Coinbase, que operan de manera virtual, sin sede en el país quedan fuera de las nuevas regulaciones.

¿Qué obligaciones implica la Ley?

Esta Ley se lleva a cabo con la finalidad de alcanzar un mayor control sobre el origen del dinero que se utiliza para realizar las transacciones en Criptomonedas. Bajo esta finalidad se exige a las empresas que presenten procedimientos que habiliten la identificación de sus clientes. Así mismo, se les exige que soliciten algún tipo de justificación acerca del origen de los fondos con los que se operaría.

Toda la información exigida a partir de la nueva normativa debe ser elevada a la Agencia Tributaria.

Creación de un Registro de Operadores de Criptomonedas

Las obligaciones que impone la Ley tiene como finalidad, la creación de un Registro de operadores de criptomonedas en el Banco de España. Con la exigencia de cumplir ciertos requisitos, deberán inscribirse todas las empresas o personas físicas que desarrollen actividades con criptomonedas dentro de España.

¿Qué pasa si no se acatan las normativas dispuestas por la Ley Antifraude?

Toda empresa o persona física/jurídica relacionada con la industria de las criptomonedas que no acate la nueva disposición sufrirá sanciones.

Según el documento de ley, el incumplimiento deriva en multas para aquellas empresas implicadas. Multas que comienzan desde los 5.000 euros por los datos de cada criptomoneda no registrada. En igual medida, ocurriría con el registro de información falsa o incompleta.

¿Como reconoce a las criptomonedas la Ley?

A partir del Real Decreto de Ley 7/2021 se brinda a la comunidad española la primera definición por parte de la entidad acerca de las criptomonedas. En ningún momento se utiliza el término acuñado comúnmente, criptomonedas. Establece que se entiende por moneda virtual a toda representación digital de valor no emitida ni garantizada por un banco central o autoridad pública.

Información que puede requerir el Ministerio de Hacienda

En un primer momento, la regulación alcanzaba sólo a los ahorristas de Bitcoin. Ahora, con la aplicación de esta nueva normativa, la exigencia se extiende hasta las exchanges.

Se ha hecho pública la petición desde el Ministerio de Hacienda sobre información relacionada a la actividad en la industria de la criptomoneda. La información solicitada no aplicó a todos los contribuyentes. Varios individuos tuvieron que declarar su posición en criptomonedas durante los cuatro años pasados, dando el detalle de lo adquirido y de lo perdido cada año.

Regulación de criptomonedas en España

La regulación de la industria de criptomonedas en España es una preocupación que ocupa la atención del Estado. Al ser una industria nueva y que avanza a pasos agigantados, es lógico que hasta el momento no se pueda alcanzar una regulación mas precisa.

Resulta necesario regular las actividades de la industria ya que existe un gran vacío legal en ella. De este modo, el control de las autoridades queda fuera de su alcance y eso habilita actividades ilícitas como ,por ejemplo, el lavado de dinero.

Con esta Ley se alcanza un grado de regulación, pero no basta para cubrir todo lo que respecta a las actividades tributarias y fiscales que competen a España. Como ya comentamos, las exchanges que se ven favorecidas con esta nueva normativas son las internacionales, que operan de manera online.

Búsqueda de transparencia sobre la industria de criptomonedas

Que la nueva Ley Antifraude deje exento a las exchanges más grandes de la industria, no significa que España no tenga la intención de regularlos.

Esta preocupación alcanzó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de España. En noviembre del 2021, se hizo público que la CNMV cuenta con una lista gris en la que se incluyen a las empresas que no se encuentran registradas en el sistema y que operan sin autorización. Se conoció que en la lista figuraban compañías como Binance, Coinbase, LocalBitcoins, Kucoin, Kraken y otras 84.

En españa ya se ocupan por alcanzar una regulación en la industria. Con esta nueva normativa que suma a la Ley MiCA adoptada por el Consejo General de la Unión Europea, España se propone avanzar con un marco jurídico sobre esta innovadora economía que se viene desarrollando incluso antes de que se interese por regularla.

Si te ha interesado el tema te recomendamos leer el siguiente artículo:

La minería de criptomonedas

Alquilar 27 enero, 2022

Seguro de impago del alquiler: ¿qué ayudas introducirá el nuevo Plan de Vivienda?

El Gobierno ha lanzado en los últimos días el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, teniendo entre sus principales objetivos facilitar el acceso a una vivienda a ciertos sectores de la población española. En este sentido, una de las ayudas que ofrecerá estará relacionada con el seguro de impago del alquiler, tan valorado por los arrendadores. ¿De qué se trata esta cobertura? ¿En qué consistirá la ayuda al seguro de impago del alquiler prevista por el nuevo Plan de Vivienda? ¿Cuáles serán las otras ayudas que ofrecerá el Gobierno? En este artículo te lo contamos.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la semana pasada el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero. A través de él se regula el nuevo Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025. Se trata de una actualización del Plan de Vivienda 2018-2021, en donde sus objetivos se han reorientado hacia el mercado del alquiler frente al de la propiedad. También, al aumento del parque público de viviendas, que se encuentra muy por debajo de lo deseado.

¿En qué consistirá la ayuda al seguro de impago del alquiler prevista en este nuevo Plan Estatal de Vivienda? A continuación te lo contamos. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿En qué consiste un seguro de impago del alquiler?

El seguro de impago del alquiler es una cobertura que protege al arrendador ante una posible morosidad por parte de sus inquilinos. El mismo se encarga de cubrir el pago de las rentas adeudadas hasta el máximo de mensualidades que se hayan establecido en la póliza.

Además de esta cobertura principal, el seguro de impago del alquiler ofrece diversas garantías orientadas a la defensa y protección de los intereses del arrendador con respecto a su vivienda. Estas son:

La reclamación al inquilino de las cuotas adeudadas a través de abogados especializados, antes de que se produzca una sentencia de desahucio o condena por impago.
Los trámites necesarios para obtener la orden y/o sentencia de desahucio del inquilino, así el propietario pueda recuperar su vivienda lo antes posible.
La reclamación de los daños materiales que el inquilino haya ocasionado en la vivienda arrendada. Algunos seguros cubren, incluso, los desperfectos producidos hasta un determinado monto establecido en la póliza.
Un servicio de asistencia jurídica que permite al arrendador realizar consultas con respecto a sus derechos y obligaciones.

¿Qué ayudas introducirá el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025?

Uno de los principales objetivos del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 es facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes y los colectivos más vulnerables en España.

Por eso, para los menores de 35, ofrecerá un programa de ayudas directas al alquiler que cubrirá hasta un 60% de su renta mensual. También, ayudas para aquellos jóvenes que estén buscando comprar un inmueble por menos de 120.000 euros que vaya a convertirse en su vivienda habitual. En este caso, el beneficio se circunscribirá únicamente a la compra de propiedades en municipios y núcleos de población pequeños o zonas rurales.

Por otro lado, para favorecer el acceso a una vivienda de los ciudadanos con menos recursos, el programa ofrecerá tres tipos de ayudas directas al alquiler. En este caso, serán de hasta un 50% sobre el valor de la renta durante cinco años y se aplicarán a alquileres de hasta 600 euros mensuales, cuando se trate de viviendas enteras, y de hasta 300 euros, cuando se trate de habitaciones. Para este programa se tendrá en cuenta a personas que se encuentren en una situación de vulnerabilidad y por eso no puedan acceder a una vivienda de alquiler. También, a aquellos que ya arrienden una unidad de convivencia pero hayan devenido vulnerables y no puedan seguir afrontando el pago de la renta.

¿Cómo será el programa de ayuda para abonar el seguro de impago del alquiler previsto en el Plan de Vivienda?

Además de los beneficios mencionados, el nuevo Plan de Vivienda prevé la creación de un programa de ayuda para abonar el seguro de impago del alquiler. A través de él, se espera facilitar la oferta de inmuebles en alquiler, ya que se favorecerá a los arrendadores y los inquilinos también podrán obtener las otras ayudas comprendidas en el Plan.

¿Quiénes podrán acceder a esta ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia?

Los beneficiarios de este programa podrán ser los propietarios que arrienden sus viviendas, sin importar si se trata de personas físicas o jurídicas. También, aquellos arrendatarios que cumplan con los requisitos establecidos para los otros programas de ayuda al alquiler de vivienda del Plan. En este artículo y este artículo te contamos cuáles son los requerimientos.

¿Cuál será el importe asegurado?

El tomador del seguro podrá ser tanto la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda como el arrendador. El importe mínimo a asegurar debe ser el correspondiente a la renta arrendaticia anual del inmueble.

Por otro lado, si el arrendatario accede a cualquiera de los programas propuestos por el Plan de Vivienda, el importe mínimo asegurado también será la renta arrendaticia anual, pero se le restará el monto anual de la ayuda solicitada.

¿De cuánto será la ayuda y por cuánto tiempo se podrá recibir?

El monto de la ayuda será de hasta un 5% de la renta arrendaticia anual del inmueble. Sin embargo, si el inquilino recibe cualquiera de las ayudas del Plan, el mismo también será de hasta el 5% de la renta anual, pero se le restará el importe anual del beneficio otorgado al arrendatario. La ayuda no podrá superar el coste del seguro de impago del alquiler solicitado.

La ayuda al seguro de impago del alquiler se brindará a los beneficiarios por el plazo de un año, teniendo la posibilidad de renovarse en sucesivos plazos de un año siempre y cuando siga vigente el Plan de Vivienda 2022-2025.

Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Contáctanos

También puede interesarte:

¿Cuáles son los gastos deducibles si eres propietario de un inmueble en alquiler?

Ciudades y Barrios 27 enero, 2022

Los mejores lugares para visitar en Lleida

Lleida es una provincia situada en el noreste de España, dentro de Cataluña que sin duda debes visitar. Lamentablemente, muchas veces es olvidada por los turistas que se concentran en Barcelona. Sin embargo, esta provincia ofrece fantásticas experiencias con la naturaleza más auténtica y podrás conocer su pasado medieval en sus pequeños pueblos repletos de encanto.

Para llegar a Lleida puedes utilizar el tren de alta velocidad (AVE) que sale desde Madrid o Barcelona y tiene parada en la capital. O bien puedes volar a Barcelona, y viajar menos de dos horas en coche.

Por eso hoy con Oi Real Estate te mostramos cuales son los mejores lugares para visitar en Lleida.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Lleida capital

Lleida, la capital de la provincia es una desconocida para la mayoría del público. De todas formas es una ciudad perfecta para pasar uno o dos días visitando sus numerosos edificios históricos y lugares llenos de magia.

Dentro de sus edificios más importantes se distingue la Seu Vella, esta es una antigua catedral situada en lo alto de una colina. No hay dudas de que te maravillarás con su claustro y alta torre, desde donde podrás observar toda la ciudad y su entorno. Si quieres tener las vistas de la Seu Vella con Lleida de fondo, puedes subir hasta el mirador del antiguo Castillo del Rey.

Otros puntos de interés que presenta la capital son: la Catedral Nova, el Palacio de La Paeria y el Antigüo Hospital de Santa María. Pero, sobre todo, no puedes perderte de visitar el Castillo templario de Gardeny de Lleida. Si deseas conocer mejor la historia de este castillo te recomendamos reservar una visita guiada.

Después de conocer los principales atractivos turísticos, te recomendamos visitar la Calle Mayor. Es una de las calles comerciales más largas de España. Aquí podrás pasear por la orilla del Segre y, si te atreves, probar alguno de los platos más típicos como els cargols (caracoles) a la llauna.

Parc Nacional d’Aigüestortes i Estany de Sant Maurici

El Parc Nacional d´Aigüestortes i Estany de Sant Maurici, es otra de las maravillas que debes visitar en Lleida y el rincón predilecto para disfrutar de la naturaleza. Es el único Parque Nacional de España situado en la región de Cataluña. Se trata de un fantástico espacio natural de alta montaña. La mayor parte de su territorio supera los 1000 metros sobre el nivel del mar (msnm) y cuenta con picos que superan los 3000 msnm. Te permite realizar rutas de senderismo entre sus montañas, lagos de todo tipo y colores, cascadas, ríos y una gran diversidad de fauna y flora. En este parque se protege, sobre todo, al águila imperial y a los armiños.

Aquí podrás disfrutar de preciosos paisajes formados por bosques, prados, cultivos y rocas de alta montaña. Todo esto, envuelve la mayoría de los ríos y varios lagos de origen glaciar, entre ellos destaca el propio lago de San Mauricio.

El parque dispone de dos accesos principales: el de Boí y el de Espot. A ambos podrás llegar en autobús o coche, y la última opción suele ser la más recomendable.

Boí. Si ingresas por este acceso, te deleitarás con los paisajes más característicos que son los prados y los meandros. También con el paisaje de varios lagos como el de Llebreta, Llong, Travessani, el Negre o el Monges. No podrás sacar tus ojos de la montaña Comaloforno con todo su esplendor de 3.033 metros de altitud.
Espot. Si decides ingresar por esta zona te toparás con el famoso Lago de Sant Maurici junto a los dos picos de Els Encantats. También está la cascada y el lago de Ratera y la zona de Amitges donde puedes encontrar un refugio, un lago y dos picos en forma de aguja.

Si bien se recomienda hacer todas las rutas a pie, en la zona de Sant Maurici dispones de un servicio de 4×4. Este te llevará hasta la zona alta, por lo que te ahorrarás una parte importante de la subida.

La Vall d’Aran

La Vall d’Aran, una comarca de los Pirineos Centrales que hace frontera con Aragón y Francia. Sin dudas es un auténtico paraíso para los amantes de la naturaleza y otro de los lugares más bonitos para visitar en Lleida, sobre todo durante el invierno.

Empezando por su capital, Vielha está ubicada a casi 1.000 metros de altura. Es una pequeña localidad pirenaica rodeada de montañas, naturaleza y ríos. Aunque es una ciudad pequeña, con apenas unos 4.000 habitantes, hay mucho que ver y descubrir en esta zona. Aquí se combina el aire tranquilo y tradicional del valle con ser el preferido de todos los turistas que visitan las distintas estaciones de esquí de la zona.

Vielha y su historia han logrado crear un agradable patrimonio cultural y arquitectónico, los cuales hacen que hoy en día sea considerada de los lugares más importantes de Interés Cultural de La Vall d’Aran. Además, Vielha, es el punto de inicio de toda la oferta de ocio del Pirineo Catalán y una de las localidades más grandes que hay por la zona. Si visitas esta localidad no puedes perderte de ir al Museo Etnológico, a la Iglesia de Sant Miquèu y al Museo de la Lana.

Además de su capital, dentro La Vall d’Aran también te irás encontrando con otros preciosos pueblos de montaña. Algunos de ellos son Les o Arties, Bossost, Bausen, Salardú, Bagergue, que desprenden magia por todos sus poros. Además si los visitas podrás notar que son “pueblos de piedra” e iglesias románicas, como la de San Andrés de Salardú. No hay dudas de que lo mejor de este valle de prados verdes y picos de más de 2000 metros, es su entorno natural. El cual te permite hacer rutas senderistas difíciles de olvidar.

Vall d’Aran tiene la famosa estación de esquí de Baqueira Beret. Que es una de las mejores de todo el país, con pistas inmejorables para los amantes de este deporte.

Recorrer el Congost de Mont-rebei

Una ruta por el Congost de Mont-rebei, frontera natural entre Huesca (Aragón) y Lleida (Catalunya), es otra de las mejores cosas para hacer en Lleida.

Este es un desfiladero formado por el paso del río Noguera Ribagorçana por la Sierra del Montsec. Tiene un camino labrado en la piedra de menos de 4 kilómetros que te permite disfrutar de unas vertiginosas e increíbles vistas. Durante el recorrido entre paredes verticales de 500 metros de altura, cruzarás el puente colgante del Barranco de Sant Jaume. Este se encuentra a 40 metros por encima del río, y puedes extender tu ruta hasta llegar al puente colgante del Congost del Seguer.

Para no cruzarte con mucha gente y tener la mejor experiencia, se recomienda llegar bien temprano. No te olvides de llevar abrigo y algún bocadillo para desayunar en los miradores del desfiladero. Para más información no dudes en acceder a su página web.

Guimerà

Guimerá es uno de los pueblos medievales con mayor encanto que te podrás encontrar y visitar en el territorio de Terres de Lleida. Está rodeado por el río Corb y situado en la cuesta de una montaña. Guimerá se encuentra en la comarca de Urgell, a poco más de hora y media al oeste de Barcelona. Y si deseas pasear por su casco histórico, vas a poder disfrutar de bonitos rincones.

Te vas a enamorar de este pueblo medieval gracias a sus casas de piedra con detalles en puertas y ventanas, y sus empinadas callejuelas. Puedes iniciar tu paseo en su plaza Mayor del siglo XII para ir subiendo. Además algunas de sus calles con arcadas te llevarán hasta la Iglesia de Santa María y la torre del castillo, desde donde tendrás unas fantásticas vistas. La Iglesia se encuentra en lo alto de la colina, a los pies de los restos de lo que fuera un castillo. En ella se destaca el colorido y sorprendente ábside con un retablo de alabastro, obra de un discípulo de Gaudí, Josep María Jujol.

Una vez termines el recorrido puedes volver a bajar y pasear por sus calles más bonitas. Entre ellas está la del Cacao y de la Cendra, hasta llegar otra vez a la orilla del Corb.

Incluso, a unos 2 kilómetros de Guimerà se encuentran las ruinas del monasterio de Vallsanta, que también merecen una visita.

¿Cómo es vivir en Badajoz?

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Lleida, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!