El mercado inmobiliario en España sigue siendo dual. Frente a las regiones y ciudades punteras, el precio de la vivienda no consigue remontar en otras zonas.
Al igual que defienden las tasadoras, el principal portal inmobiliario también destaca el repunte del precio de la vivienda. Exactamente una media del 1,5% respecto al año pasado, elevando el valor por superficie a 1.554 €/m2.
El ‘Índice de Precios del 2º trimestre 2017‘, elaborado Idealista, estudia el precio de la vivienda por comunidades, provincias y capitales.
Su evolución sigue estando muy ligada al interés de los inversores turísticos. Destacando Baleares, Cataluña y Canarias como las CCAA que más suben.
Mientras que a nivel regional, ya se cuentan 37 provincias donde los precios repuntan. Y entre las capitales, Madrid y Málaga son las dos ciudades que suben por encima del 4% interanual.
De Baleares al País Vasco
De entre todas las comunidades autónomas, tres encabezan los mayores incrementos. Baleares sube un 16,6%, Cataluña un 9,1% y Canarias un 8%.
Tras este grupo, otras comunidades evolucionan gradualmente. Se trata de la C. Valenciana (+4,6%), de Andalucía (+3%) y de la C. Madrid (+2,7%). Todas ellas siguen sumando, al contrario de Navarra que protagoniza la gran caída: -5,1%.
Frente a estos incrementos, la comunidad más valorada es el País Vasco con 2.487€/m2. Ligeramente por delante de la C. de Madrid (2.413€/m2), de Baleares (2.215€/m2) y de Cataluña (1.963€/m2).
Nada que ver con regiones donde el precio medio no acaba de superar los 1.000 el metro: Castilla La Mancha (921€) y Extremadura (929€).
2 de cada 3 provincias al alza
Cada vez es más numeroso el número total de parques donde sube el precio de la vivienda usada.
Un total de treinta y siete provincias españolas registran subidas en en el segundo trimestre del año. Las más destacadas son Baleares (+7,5%) y Barcelona (+5,8%). A ellas se suman otras provincias como Cuenca (+4,9%) y Girona (+4,6%). Tercara y cuarta ciudad donde más se revaloriza la vivienda.
Aun así, las provincias más caras siguen siendo las habituales. En cabeza Guipúzcoa (2.710€/m2) y Vizcaya (2.567€/m2). Y a poca distancia las provincias de Madrid (2.413€/m2) y Barcelona (2.340€/m2).
Mientras que en las antípodas, Toledo (815€/m2), Ávila (828€/m2) y Ciudad Real (865€/m2) son las provincias con la vivienda más modesta.
Capitales del precio de la vivienda
En esta ocasión, la capital de provincia con mayor subida en el precio de la vivienda es Palma de Mallorca. Un 8,6% interanual la sitúa en cabeza.
A cierta distancia, Castellón de la Plana (+4,5%), Madrid (+4,4%), Málaga (+4,2%) y Las Palmas de G. Canaria (+4%).
Por debajo de esa cifra, Valencia (+3,6%) y Barcelona (+3,2%). Nada que ver con los últimos datos de Tinsa. Mientras que las capitales con caídas más pronunciadas son Huesca (-4,2%), León (-3,9%) y Ávila (-3,7%).
Una vez más, el mayor precio por superficie acaba en manos de Barcelona ciudad (4.253e/m2), San Sebastián (3.912€/m2), Madrid capital (3.047€/m2) y Bilbao (2.753€/m2).
Cerrando la clasificación la ciudad de Lleida con 899€/m2.
Lo dicho. Un país con dos mercados diferentes.
