El mercado residencial no se tomó vacaciones. Especialmente en buena parte de la costa mediterránea. Allí, el precio de la vivienda repuntó como no se recordaba desde 2007.
El ‘Índice Fotocasa‘, relativo al pasado mes de agosto, registró un precio medio de 1.708€/m2. Un 4,9% más respecto al año anterior.
Con esta subida se alcanza la mayor revalorización del precio de la vivienda en la última década. Únicamente medio punto por debajo del precio de máximos, y encadenando once periodos consecutivos en positivo según este índice.
Destacan las subidas en una docena de comunidades autónomas. Dos de ellas (Baleares y Cataluña) encareciéndose a doble dígito.
La evolución positiva en treinta y cinco provincias españolas, cayendo únicamente catorce.
Mientras que, a nivel de grandes capitales (Madrid y Barcelona), la revalorización de la vivienda se produjo en un total de veintiséis distritos.
Doce comunidades al alza
A nivel de comunidades autónomas, doce de las diecisiete subieron de precio durante le mes de agosto.
Vale la pena recalcar la subida interanual a doble dígito de islas Baleares (16,2%) y de Cataluña (11,2%).
Aunque también se revalorizó la vivienda de manera importante en islas Canarias (5,6%), en Andalucía (5,4%), en Castilla La Mancha (4,7%) y en Madrid (4,2%).
Economía y empleo, así como la confianza en el mercado inmobiliario impulsan la actividad con ‘niveles que no se veían desde hace diez años‘, apuntó Beatriz Toribio (Fotocasa). Es por ello que ‘los precio repuntan, aunque de manera diferente según la zona‘.
Cuatro CCAA superan los 2.000€/m2
El precio máximo de la vivienda está en el País Vasco (2.711 euros por metro cuadrado). De hecho, el municipio más destacado de las 864 ciudades analizadas es Zarautz, en Guipúzcoa, con 4.780€/m2.
Por detrás encontramos a la Comunidad de Madrid (2.345€/m2) , Cataluña (2.239€/m2) y Baleares (2.206€/m2). Todas ellas por encima de la media española.
Mientras que en el otro extremo, Castilla La Mancha (1.077€/m2) no alcanza a la mitad del precio del grupo de cabeza.
Subidas treinta y cinco provincias
El precio de la vivienda subió en dos terceras partes del conjunto de provincias españolas.
Baleares (16,2%), Barcelona (18,3%), Málaga (11,2%) y Cáceres (10,2%) se revalorizaron por encima del resto.
Mientras que Zamora (-4,7%) y Ávila (-3%) fueron las dos provincias con mayor caída. En línea con el municipio de menor precio de la vivienda. Socuéllanos, en Ciudad Real, con 603€/m2.
Precio de la vivienda en capitales
Las ciudades de Madrid y Barcelona son caso aparte. De hecho, diecinueve distritos madrileños y siete barceloneses subieron de precio respecto al mes anterior.
En Madrid, el distrito Centro (+3,1%), Vicálvaro (+2,8%), Hortaleza (+2,5%), Salamanca (+2,2%) y Usera (+2,2%) subieron de precio por encima de dos puntos.
Mientras que, respecto al año pasado, el distrito Centro se quedó cerca de subir veinte puntos (+18,8%). De todos los distritos madrileños, cuatro superan los 4.000€/m2: Salamanca, Chamberí, Centro y Chamartín.
En Barcelona, Nou Barris (+2,7%) protagonizó la gran subida respecto al mes anterior. Por delante de Ciutat Vella (+1,9%). Superando ambas a Horta-Guinardó (+1%), Eixample (+0,9%), Sarrià-Sant Gervasi (+0,4%), Sant Andreu (+0,3%) y Sants-Montjuic (+0,1%).
Respecto a 2016, son cuatro los distritos que suben más de veinte puntos. Sants Montjuic (24,5%), Sant Andreu (22,8%), Gràcia (22,7%) y Eixample (22,2%). De la ciudad condal, tres distritos superan los 5.000€/m2: Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Les Corts.
